Edifício Gerson Pozelli
Rua Nova Jerusalém, 281
- R$/m² construído
- 3.620
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.517
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E 2 VG | 18 mar 2026 | 170 m² | 93 m² | R$ 620.000 | 3.647 | 6.667 | Matrícula 167379, 9º RI |
| AP 42 E 2 VG | 22 dez 2025 | 167 m² | 93 m² | R$ 600.000 | 3.593 | 6.452 | Matrícula 164426, 9º RI |
| AP 132 E 2 VG | 7 mar 2025 | 167 m² | 93 m² | R$ 590.000 | 3.533 | 6.344 | Matrícula 172683, 9º RI |
| AP 61 E VAGA Retomada por inadimplência | 25 fev 2025 | 137 m² | 79 m² | R$ 596.000 | 4.350 | 7.544 | Matrícula 169773, 9º RI |
| AP 22 E VAGA | 14 nov 2024 | 137 m² | 79 m² | R$ 554.600 | 4.048 | 7.020 | Matrícula 219693, 9º RI |
| AP 92 E VAGA | 3 jul 2024 | 137 m² | 79 m² | R$ 405.000 | 2.956 | 5.127 | Matrícula 158232, 9º RI |
| AP 33 E VAGA | 6 fev 2024 | 139 m² | 79 m² | R$ 520.000 | 3.741 | 6.582 | Matrícula 208236, 9º RI |
| AP 133 E VAGA | 11 ago 2023 | 139 m² | 79 m² | R$ 590.000 | 4.245 | 7.468 | Matrícula 156861, 9º RI |
| AP 51 E VAGA | 29 jun 2023 | 137 m² | 79 m² | R$ 510.000 | 3.723 | 6.456 | Matrícula 164827, 9º RI |
| AP 83 E VAGA | 18 mai 2022 | 139 m² | 79 m² | R$ 500.000 | 3.597 | 6.329 | Matrícula 153403, 9º RI |
| AP 21 E VAGA | 18 out 2021 | 137 m² | 79 m² | R$ 340.000 | 2.482 | 4.304 | Matrícula 165729, 9º RI |
| AP 84 E 2 VG | 9 nov 2020 | 170 m² | 93 m² | R$ 350.000 | 2.059 | 3.763 | Matrícula 160704, 9º RI |
| AP 33 E VAGA | 16 jun 2020 | 139 m² | 79 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 5.063 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 92 E VAGA | 29 abr 2020 | 137 m² | 79 m² | R$ 404.000 | 2.949 | 5.114 | Matrícula 158232, 9º RI |
| AP 52 E 2 VG | 5 dez 2019 | 167 m² | 93 m² | R$ 400.000 | 2.395 | 4.301 | Matrícula 160210, 9º RI |
| AP 142 E VAG | 18 nov 2019 | 137 m² | 79 m² | R$ 590.000 | 4.307 | 7.468 | Matrícula 165782, 9º RI |
| AP 61 E VAGA | 17 set 2019 | 137 m² | 79 m² | R$ 430.000 | 3.139 | 5.443 | Matrícula 169773, 9º RI |
| AP 134 E VAG Cessão de direitos | 18 dez 2018 | 139 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 158745, 9º RI |
| AP 34 E 2 VG Permuta | 3 abr 2017 | 170 m² | 93 m² | R$ 410.000 | 2.412 | 4.409 | Matrícula 214580, 9º RI |
| AP 44 E 2 VG | 16 jun 2016 | 170 m² | 93 m² | R$ 420.000 | 2.471 | 4.516 | Matrícula 166238, 9º RI |
| AP 11 E VAGA Venda de parte do imóvel | 18 mar 2016 | 137 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 193118, 9º RI |
| AP 134 E VAG | 30 jul 2014 | 139 m² | 79 m² | R$ 450.000 | 3.237 | 5.696 | Matrícula 158745, 9º RI |
| AP 14 E VAGA | 9 set 2013 | 139 m² | 79 m² | R$ 300.000 | 2.158 | 3.797 | Matrícula 150911, 9º RI |
| AP 93 E VAGA | 4 set 2013 | 139 m² | 79 m² | R$ 150.000 | 1.079 | 1.899 | Matrícula 213839, 9º RI |
| AP 41 E 2 VG | 14 jun 2013 | 167 m² | 93 m² | R$ 400.000 | 2.395 | 4.301 | Matrícula 152882, 9º RI |
| AP 54 E 2 VG | 6 jun 2013 | 170 m² | 93 m² | R$ 395.000 | 2.324 | 4.247 | Matrícula 167379, 9º RI |
| AP 61 E VAGA | 9 abr 2013 | 137 m² | 79 m² | R$ 490.000 | 3.577 | 6.203 | Matrícula 169773, 9º RI |
| AP 62 E 2 VG | 13 mar 2013 | 167 m² | 93 m² | R$ 400.000 | 2.395 | 4.301 | Matrícula 149392, 9º RI |
| AP 131 E VAG | 8 fev 2013 | 137 m² | 79 m² | R$ 150.000 | 1.095 | 1.899 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 114 E VAG | 4 fev 2013 | 139 m² | 79 m² | R$ 138.000 | 993 | 1.747 | Matrícula 149992, 9º RI |
| AP 13 E VAGA | 17 out 2012 | 139 m² | 79 m² | R$ 168.000 | 1.209 | 2.127 | Matrícula 152278, 9º RI |
| AP 133 E VAG | 4 out 2011 | 139 m² | 79 m² | R$ 320.000 | 2.302 | 4.051 | Matrícula 156861, 9º RI |
| AP 22 E VAGA | 28 jun 2011 | 137 m² | 79 m² | R$ 290.000 | 2.117 | 3.671 | Matrícula 219693, 9º RI |
| AP 131 E VAG | 17 mai 2011 | 137 m² | 79 m² | R$ 150.000 | 1.095 | 1.899 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 121 E VAG | 4 mar 2011 | 137 m² | 79 m² | R$ 285.000 | 2.080 | 3.608 | Matrícula 152413, 9º RI |
| AP 134 E VAG | 30 dez 2010 | 139 m² | 79 m² | R$ 295.000 | 2.122 | 3.734 | Matrícula 158745, 9º RI |
| AP 144 E VAG | 16 dez 2010 | 139 m² | 79 m² | R$ 330.000 | 2.374 | 4.177 | Matrícula 189234, 9º RI |
| AP 34 E 2 VG | 17 set 2010 | 170 m² | 93 m² | R$ 270.000 | 1.588 | 2.903 | Matrícula 214580, 9º RI |
| AP 73 E VAGA | 13 set 2010 | 139 m² | 79 m² | R$ 123.000 | 885 | 1.557 | Matrícula 145382, 9º RI |
| AP 41 E 2 VG | 26 ago 2010 | 167 m² | 93 m² | R$ 265.000 | 1.587 | 2.849 | Matrícula 152882, 9º RI |
| AP 22 E VAGA | 10 mai 2010 | 137 m² | 79 m² | R$ 115.903 | 846 | 1.467 | Matrícula 145382, 9º RI |
| AP 22 E VAGA Cessão de direitos hereditários | 11 jan 2010 | 137 m² | 79 m² | R$ 134.179 | 979 | 1.698 | Matrícula 145382, 9º RI |
| AP 104 E VAG | 15 set 2009 | 139 m² | 79 m² | R$ 230.000 | 1.655 | 2.911 | Matrícula 149679, 9º RI |
| AP 91 E VAGA | 26 jun 2009 | 137 m² | 79 m² | R$ 164.560 | 1.201 | 2.083 | Matrícula 145382, 9º RI |
| AP 34 E 2 VG | 19 jun 2009 | 170 m² | 93 m² | R$ 118.000 | 694 | 1.269 | Matrícula 145382, 9º RI |
| AP 82 E 2 VG | 19 jun 2009 | 167 m² | 93 m² | R$ 128.000 | 766 | 1.376 | Matrícula 145382, 9º RI |
| AP 143 E VAG | 12 mai 2009 | 139 m² | 79 m² | R$ 123.000 | 885 | 1.557 | Matrícula 145382, 9º RI |
| AP 94 E 2 VG | 20 nov 2008 | 170 m² | 93 m² | R$ 135.000 | 794 | 1.452 | Matrícula 145382, 9º RI |
| AP 33 E VAGA | 20 mai 2008 | 139 m² | 79 m² | R$ 103.000 | 741 | 1.304 | Matrícula 145382, 9º RI |
| AP 52 E 2 VG | 28 fev 2008 | 167 m² | 93 m² | R$ 100.000 | 599 | 1.075 | Matrícula 160210, 9º RI |
| AP 74 E 2 VG Dação em pagamento | 6 nov 2007 | 170 m² | 93 m² | R$ 180.000 | 1.059 | 1.935 | Matrícula 145382, 9º RI |
| AP 14 E VAGA | 16 out 2006 | 139 m² | 79 m² | R$ 117.000 | 842 | 1.481 | Matrícula 150911, 9º RI |
| AP 132 E 2 V | 31 mai 2006 | 167 m² | 93 m² | R$ 177.600 | 1.063 | 1.910 | Matrícula 172863, 9º RI |
| AP 72 E 2 VG | 12 mai 2006 | 167 m² | 93 m² | R$ 70.000 | 419 | 753 | Matrícula 149644, 9º RI |
| AP 124 E VAG | 28 abr 2006 | 139 m² | 79 m² | R$ 120.000 | 863 | 1.519 | Matrícula 165781, 9º RI |
| AP 23 E VAGA Cessão de direitos | 20 abr 2006 | 139 m² | 79 m² | R$ 116.000 | 835 | 1.468 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 23 E VAGA | 20 abr 2006 | 139 m² | 79 m² | R$ 100.000 | 719 | 1.266 | Matrícula 145382, 9º RI |
| AP 32 E VAGA Abaixo da referência | 31 mar 2006 | 137 m² | 79 m² | R$ 50.000 | 365 | 633 | Matrícula 145382, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 3.647/m² (+333%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, 79 m² privativos 14 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 79 m² privativos 11 unidades vendidas
- 167 m² construídos, 93 m² privativos 7 unidades vendidas
- 170 m² construídos, 93 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chedid Rua Coronel Marques, 58 | 1983 | 19 | — |
| Rua Coronel Marques, 30 | 1992 | 74 | 3.791 |
| Edifício Porto Rico Rua Antônia Soveral, 174 | 1992 | 28 | 4.041 |
| Condomínio Amoroso Rua Pinguins, 114 | 2022 | 9 | 4.286 |
| Rua Pinguins, 3 | 1971 | 3 | — |
| Residencial Amanhecer Rua Maniutuba, 65 | 2018 | 19 | 5.551 |