Rua Octavio de Moraes Lopes, 71
- R$/m² construído
- 3.056
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.060
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 BLOCO B | 24 jul 2026 | 169 m² | ≈ 102 m² | R$ 530.000 | 3.136 | 5.196 | Matrícula 247626, 18º RI |
| AP 02 BLOCO A | 13 mai 2026 | 231 m² | ≈ 139 m² | R$ 900.000 | 3.896 | 6.475 | Matrícula 247583, 18º RI |
| AP 44 BLOCO B | 1 out 2025 | 250 m² | ≈ 151 m² | R$ 850.000 | 3.400 | 5.629 | Matrícula 247662, 18º RI |
| AP 32 BLOCO A | 30 jun 2025 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 522.500 | 2.430 | 4.019 | Matrícula 247614, 18º RI |
| AP 32 BLOCO A | 28 jun 2025 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 640.000 | 2.977 | 4.923 | Matrícula 247614, 18º RI |
| AP 42 BLOCO B Retomada por inadimplência | 27 mai 2025 | 303 m² | ≈ 183 m² | R$ 669.000 | 2.208 | 3.656 | Matrícula 247660, 18º RI |
| AP 23 BLOCO A | 21 mai 2025 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 640.000 | 3.404 | 5.664 | Matrícula 247610, 18º RI |
| AP 41 BLOCO A | 27 mar 2025 | 168 m² | ≈ 101 m² | R$ 630.000 | 3.750 | 6.238 | Matrícula 247618, 18º RI |
| AP 41 BLOCO B | 10 mar 2025 | 250 m² | ≈ 151 m² | R$ 830.000 | 3.320 | 5.497 | Matrícula 247638, 18º RI |
| AP 12 BLOCO B | 18 fev 2025 | 187 m² | ≈ 113 m² | R$ 720.000 | 3.850 | 6.372 | Matrícula 247627, 18º RI |
| AP 33 BLOCO B | 19 jun 2024 | 218 m² | ≈ 131 m² | R$ 565.000 | 2.592 | 4.313 | Matrícula 247656, 18º RI |
| AP 03 BLOCO A | 17 jun 2024 | 187 m² | ≈ 113 m² | R$ 635.000 | 3.396 | 5.619 | Matrícula 247600, 18º RI |
| AP 32 BLOCO B | 23 abr 2024 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 570.000 | 2.651 | 4.385 | Matrícula 247655, 18º RI |
| AP 33 BLOCO A | 30 jan 2024 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 536.750 | 2.497 | 4.129 | Matrícula 247594, 18º RI |
| AP 44 BLOCO B | 26 dez 2023 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 430.350 | 2.577 | 4.261 | Matrícula 247641, 18º RI |
| AP 15 BLOCO A | 7 dez 2023 | 184 m² | ≈ 111 m² | R$ 486.400 | 2.643 | 4.382 | Matrícula 247607, 18º RI |
| AP 35 BLOCO A | 7 dez 2023 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 517.750 | 2.419 | 4.014 | Matrícula 247617, 18º RI |
| AP 02 BLOCO B | 8 set 2023 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 750.000 | 3.289 | 5.474 | Matrícula 247624, 18º RI |
| AP 21 BLOCO B | 8 ago 2023 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 344.980 | 2.066 | 3.416 | Matrícula 247649, 18º RI |
| AP 12 BLOCO A | 27 jul 2023 | 187 m² | ≈ 113 m² | R$ 520.000 | 2.781 | 4.602 | Matrícula 247585, 18º RI |
| AP 35 BLOCO B | 28 abr 2023 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 555.000 | 2.593 | 4.302 | Matrícula 247658, 18º RI |
| AP 41 BLOCO A | 9 mar 2023 | 168 m² | ≈ 101 m² | R$ 448.000 | 2.667 | 4.436 | Matrícula 247618, 18º RI |
| AP 01 BLOCO B | 19 jan 2023 | 176 m² | ≈ 106 m² | R$ 735.000 | 4.176 | 6.934 | Matrícula 247623, 18º RI |
| AP 33 BLOCO A | 19 jan 2023 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 522.500 | 2.408 | 3.989 | Matrícula 247615, 18º RI |
| AP 31 BLOCO A | 22 nov 2022 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 470.000 | 2.814 | 4.653 | Matrícula 247613, 18º RI |
| AP 34 BLOCO A | 18 nov 2022 | 169 m² | ≈ 102 m² | R$ 410.400 | 2.428 | 4.024 | Matrícula 247616, 18º RI |
| AP 02 BLOCO A | 20 out 2022 | 231 m² | ≈ 139 m² | R$ 800.000 | 3.463 | 5.755 | Matrícula 247583, 18º RI |
| AP 41 BLOCO B | 11 out 2022 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 425.000 | 2.545 | 4.208 | Matrícula 247659, 18º RI |
| AP 34 BLOCO A | 8 out 2022 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 394.250 | 2.361 | 3.903 | Matrícula 247595, 18º RI |
| AP 34 BLOCO B | 13 set 2022 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 413.000 | 2.473 | 4.089 | Matrícula 247637, 18º RI |
| AP 22 BLOCO B | 14 jul 2022 | 184 m² | ≈ 111 m² | R$ 530.000 | 2.880 | 4.775 | Matrícula 247650, 18º RI |
| AP 14 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 25 mai 2022 | 169 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 247606, 18º RI |
| AP 23 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 20 mai 2022 | 188 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 247610, 18º RI |
| AP 11 BLOCO A | 19 abr 2022 | 169 m² | ≈ 102 m² | R$ 408.500 | 2.417 | 4.005 | Matrícula 247584, 18º RI |
| AP 05 BLOCO B Cessão de direitos | 2 abr 2022 | 235 m² | ≈ 142 m² | R$ 570.000 | 2.426 | 4.014 | Matrícula 247643, 18º RI |
| AP 05 BLOCO B | 2 abr 2022 | 235 m² | ≈ 142 m² | R$ 526.638 | 2.241 | 3.709 | Matrícula 247643, 18º RI |
| AP 43 BLOCO B | 23 mar 2022 | 307 m² | ≈ 185 m² | R$ 469.060 | 1.528 | 2.535 | Matrícula 247661, 18º RI |
| AP 01 BLOCO A | 19 fev 2022 | 175 m² | ≈ 105 m² | R$ 522.500 | 2.986 | 4.976 | Matrícula 247582, 18º RI |
| AP 12 BLOCO B | 31 jan 2022 | 187 m² | ≈ 113 m² | R$ 595.000 | 3.182 | 5.265 | Matrícula 247627, 18º RI |
| AP 21 BLOCO B | 23 dez 2021 | 169 m² | ≈ 102 m² | R$ 470.000 | 2.781 | 4.608 | Matrícula 247630, 18º RI |
| AP 42 BLOCO A | 10 dez 2021 | 303 m² | ≈ 183 m² | R$ 658.000 | 2.172 | 3.596 | Matrícula 247619, 18º RI |
| AP 44 BLOCO A | 19 nov 2021 | 168 m² | ≈ 101 m² | R$ 405.000 | 2.411 | 4.010 | Matrícula 247599, 18º RI |
| AP 23 BLOCO B | 23 set 2021 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 481.650 | 2.562 | 4.262 | Matrícula 247651, 18º RI |
| AP 21 BLOCO A | 24 mai 2021 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 380.000 | 2.275 | 3.762 | Matrícula 247608, 18º RI |
| AP 14 BLOCO | 7 abr 2021 | 166 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 3.012 | 5.000 | Matrícula 247629, 18º RI |
| AP 14 BLOCO Cessão de direitos | 7 abr 2021 | 166 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 3.012 | 5.000 | Matrícula 247629, 18º RI |
| AP 02 BLOCO | 29 mar 2021 | 231 m² | ≈ 139 m² | R$ 589.000 | 2.550 | 4.237 | Matrícula 247583, 18º RI |
| AP 04 BLOCO | 24 fev 2021 | 208 m² | ≈ 125 m² | R$ 570.000 | 2.740 | 4.560 | Matrícula 247642, 18º RI |
| AP 15 BLOCO | 19 jan 2021 | 184 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 2.717 | 4.505 | Matrícula 247648, 18º RI |
| AP 42 BLOCO | 24 dez 2020 | 306 m² | ≈ 184 m² | R$ 488.800 | 1.597 | 2.657 | Matrícula 247597, 18º RI |
| AP 42 BLOCO | 4 set 2020 | 303 m² | ≈ 183 m² | R$ 596.900 | 1.970 | 3.262 | Matrícula 247660, 18º RI |
| AP 12 BLOCO | 6 mar 2020 | 184 m² | ≈ 111 m² | R$ 495.000 | 2.690 | 4.459 | Matrícula 247645, 18º RI |
| AP 22 BLOCO | 18 fev 2020 | 187 m² | ≈ 113 m² | R$ 470.000 | 2.513 | 4.159 | Matrícula 247589, 18º RI |
| AP 44 BLOCO | 30 dez 2019 | 250 m² | ≈ 151 m² | R$ 528.000 | 2.112 | 3.497 | Matrícula 247621, 18º RI |
| AP 23 BLOCO | 13 dez 2019 | 185 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 2.703 | 4.505 | Matrícula 247632, 18º RI |
| AP 11 BLOCO | 12 dez 2019 | 166 m² | ≈ 100 m² | R$ 369.600 | 2.227 | 3.696 | Matrícula 247603, 18º RI |
| AP 23 BLOCO | 21 nov 2019 | 184 m² | ≈ 111 m² | R$ 496.640 | 2.699 | 4.474 | Matrícula 247590, 18º RI |
| AP 41 BLOCO | 6 set 2019 | 250 m² | ≈ 151 m² | R$ 550.000 | 2.200 | 3.642 | Matrícula 247596, 18º RI |
| AP 11 BLOCO | 6 set 2019 | 169 m² | ≈ 102 m² | R$ 380.000 | 2.249 | 3.725 | Matrícula 247626, 18º RI |
| AP 13 BLOCO | 26 ago 2019 | 184 m² | ≈ 111 m² | R$ 465.000 | 2.527 | 4.189 | Matrícula 247628, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.249/m² para R$ 3.516/m² (+56%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +7,2%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 7 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 6 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 5 unidades vendidas
- 250 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Bernardo Guertzenstein, 183 | 1999 | 3 | — |
| Rua Octavio de Moraes Lopes, 50 | 2000 | 73 | 2.556 |
| Rua Antônio Macuco Alves, 110 | 2010 | 16 | 5.365 |
| Rua Octavio de Moraes Lopes, 104 | 2001 | 4 | — |
| Rua Antônio Macuco Alves, 119 | 1996 | 3 | 5.267 |
| Rua Octavio de Moraes Lopes, 136 | 2002 | 4 | 5.460 |