Rua Octavio de Moraes Lopes, 50
- R$/m² construído
- 2.556
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.658
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2VGS | 21 mai 2026 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 365.000 | 2.744 | 5.000 | Matrícula 157899, 18º RI |
| AP 12 E 2VGS | 3 jun 2025 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 360.000 | 2.707 | 4.932 | Matrícula 157887, 18º RI |
| AP 64 E 2VGS | 25 mar 2025 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 339.000 | 2.549 | 4.644 | Matrícula 157909, 18º RI |
| AP 34 E 2VGS | 29 out 2024 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 335.000 | 2.519 | 4.589 | Matrícula 157897, 18º RI |
| AP 33 E 2VGS | 27 set 2024 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 330.000 | 2.481 | 4.521 | Matrícula 157896, 18º RI |
| AP 71 E 2VGS | 4 set 2024 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 363.000 | 2.729 | 4.973 | Matrícula 157910, 18º RI |
| AP 32 E 2VGS | 14 jun 2024 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 340.000 | 2.556 | 4.658 | Matrícula 157895, 18º RI |
| AP 22 E 2VGS | 1 ago 2023 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 325.000 | 2.444 | 4.452 | Matrícula 157891, 18º RI |
| AP 114 E 2VGS | 9 mar 2023 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 370.000 | 2.782 | 5.068 | Matrícula 157929, 18º RI |
| AP 83 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 9 nov 2022 | 133 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 157916, 18º RI |
| AP 31 E 2VGS | 27 mai 2022 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 310.000 | 2.331 | 4.247 | Matrícula 157894, 18º RI |
| AP 11 E 2VGS | 16 mai 2022 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 275.500 | 2.071 | 3.774 | Matrícula 157886, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 662/m² para R$ 2.744/m² (+315%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Octavio de Moraes Lopes, 104 | 2001 | 4 | — |
| Rua Octavio de Moraes Lopes, 71 | 2018 | 60 | 3.056 |
| Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300 | 2007 | 53 | 3.989 |
| Rua Doutor Bernardo Guertzenstein, 183 | 1999 | 3 | — |
| Rua Octavio de Moraes Lopes, 136 | 2002 | 4 | 5.460 |
| Rua Antônio Macuco Alves, 110 | 2010 | 16 | 5.365 |