Rua Octavio de Moraes Lopes, 71
- R$/m² construído
- 3.056
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.060
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 BLOCO B | 24 jul 2026 | 169 m² | ≈ 102 m² | R$ 530.000 | 3.136 | 5.196 | Matrícula 247626, 18º RI |
| AP 02 BLOCO A | 13 mai 2026 | 231 m² | ≈ 139 m² | R$ 900.000 | 3.896 | 6.475 | Matrícula 247583, 18º RI |
| AP 44 BLOCO B | 1 out 2025 | 250 m² | ≈ 151 m² | R$ 850.000 | 3.400 | 5.629 | Matrícula 247662, 18º RI |
| AP 32 BLOCO A | 30 jun 2025 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 522.500 | 2.430 | 4.019 | Matrícula 247614, 18º RI |
| AP 32 BLOCO A | 28 jun 2025 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 640.000 | 2.977 | 4.923 | Matrícula 247614, 18º RI |
| AP 42 BLOCO B Retomada por inadimplência | 27 mai 2025 | 303 m² | ≈ 183 m² | R$ 669.000 | 2.208 | 3.656 | Matrícula 247660, 18º RI |
| AP 23 BLOCO A | 21 mai 2025 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 640.000 | 3.404 | 5.664 | Matrícula 247610, 18º RI |
| AP 41 BLOCO A | 27 mar 2025 | 168 m² | ≈ 101 m² | R$ 630.000 | 3.750 | 6.238 | Matrícula 247618, 18º RI |
| AP 41 BLOCO B | 10 mar 2025 | 250 m² | ≈ 151 m² | R$ 830.000 | 3.320 | 5.497 | Matrícula 247638, 18º RI |
| AP 12 BLOCO B | 18 fev 2025 | 187 m² | ≈ 113 m² | R$ 720.000 | 3.850 | 6.372 | Matrícula 247627, 18º RI |
| AP 33 BLOCO B | 19 jun 2024 | 218 m² | ≈ 131 m² | R$ 565.000 | 2.592 | 4.313 | Matrícula 247656, 18º RI |
| AP 03 BLOCO A | 17 jun 2024 | 187 m² | ≈ 113 m² | R$ 635.000 | 3.396 | 5.619 | Matrícula 247600, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.249/m² para R$ 3.516/m² (+56%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +7,2%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 7 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 6 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 5 unidades vendidas
- 250 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Bernardo Guertzenstein, 183 | 1999 | 3 | — |
| Rua Octavio de Moraes Lopes, 50 | 2000 | 73 | 2.556 |
| Rua Antônio Macuco Alves, 110 | 2010 | 16 | 5.365 |
| Rua Octavio de Moraes Lopes, 104 | 2001 | 4 | — |
| Rua Antônio Macuco Alves, 119 | 1996 | 3 | 5.267 |
| Rua Octavio de Moraes Lopes, 136 | 2002 | 4 | 5.460 |