Condomínio Casa dos Ipês
Rua Oliveira Dias, 21
- R$/m² construído
- 16.391
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 8 mai 2026
- Construção
- 2024
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 8 mai 2026 | 162 m² | — | R$ 2.248.972 | 13.883 | — | Matrícula 212800, 4º RI |
| AP 64 | 8 mai 2026 | 119 m² | — | R$ 2.248.972 | 18.899 | — | Matrícula 212801, 4º RI |
| 39,049, 51 E 61 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 212792, 4º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 212780, 4º RI |
| Apartamento 13 Venda de parte do imóvel | 6 jan 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 212768, 4º RI |
| APTO 36 Venda de parte do imóvel | 24 dez 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 212785, 4º RI |
| APTO 55 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 212797, 4º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 212793, 4º RI |
| 39,049, 51 E 61 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 212796, 4º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 19 set 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 212782, 4º RI |
| 39,049, 51 E 61 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 212789, 4º RI |
| 39,049, 51 E 61 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 212795, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 20.191/m² para R$ 16.391/m² (−19%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −43%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 180 m² 1 unidade vendida
- 162 m² 1 unidade vendida
- 119 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 4959 | 1979 | 3 | — |
| Rua Oliveira Dias, 60 | 1970 | 10 | 11.019 |
| Praça Dom Gastao Liberal Pinto, 19 | 1974 | 68 | 6.639 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 4992 | 1970 | 5 | 27.901 |
| Edifício Four Seasons Rua General Mena Barreto, 743 | 1988 | 6 | — |
| Praça Dom Gastao Liberal Pinto, 36 | 1970 | 8 | — |