Praça Dom Gastao Liberal Pinto, 36
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 29 dez 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 Outra transmissão | 29 dez 2022 | 327 m² | ≈ 241 m² | — | — | — | Matrícula 71512, 4º RI |
| APTO 5 Outra transmissão | 29 dez 2022 | 327 m² | ≈ 241 m² | — | — | — | Matrícula 113821, 4º RI |
| APTO 7 Outra transmissão | 5 jul 2021 | 327 m² | ≈ 241 m² | — | — | — | Matrícula 60541, 2º RI |
| APTO 6 | 25 mai 2021 | 327 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.100.000 | 6.422 | 8.714 | Matrícula 79093, 4º RI |
| APTO 7 | 18 fev 2020 | 327 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.385.000 | 4.235 | 5.747 | Matrícula 60541, 4º RI |
| APTO 6 | 18 abr 2017 | 327 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.100.000 | 3.364 | 4.564 | Matrícula 79093, 4º RI |
| APTO 10 | 13 abr 2017 | 327 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.450.000 | 4.434 | 6.017 | Matrícula 31863, 4º RI |
| APTO 10 | 26 nov 2012 | 327 m² | ≈ 241 m² | R$ 965.000 | 2.951 | 4.004 | Matrícula 31863, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2021 a mediana foi de R$ 2.951/m² para R$ 6.422/m² (+118%). O IPCA do período foi de 66%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 327 m² construídos, ≈ 241 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 4992 | 1970 | 5 | 27.901 |
| Edifício Four Seasons Rua General Mena Barreto, 743 | 1988 | 6 | — |
| Praça Dom Gastao Liberal Pinto, 19 | 1974 | 68 | 6.639 |
| Edifício S Paulo H Offices Rua Joaquim Floriano, 72 | 1991 | 123 | 6.829 |
| Edifício The Exc Off Cent Rua Joaquim Floriano, 95 | 2000 | 55 | 4.392 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 4959 | 1979 | 3 | — |