Edifício The Exc Off Cent
Rua Joaquim Floriano, 95
- R$/m² construído
- 4.392
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 9 fev 2024
- Construção
- 2000
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 405 E VG | 9 fev 2024 | 74 m² | — | R$ 320.000 | 4.324 | — | Matrícula 151071, 4º RI |
| CJ 206 E VG | 18 jan 2024 | 74 m² | — | R$ 330.000 | 4.459 | — | Matrícula 151052, 4º RI |
| CJ 803 E VG | 19 set 2023 | 74 m² | — | R$ 355.000 | 4.797 | — | Matrícula 151036, 4º RI |
| CJ 706 E VG Arrematação em leilão | 19 abr 2022 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 151102, 4º RI |
| CJ 707 E VG Arrematação em leilão | 19 abr 2022 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 151103, 4º RI |
| CJ 708 E VG Arrematação em leilão | 19 abr 2022 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 151104, 4º RI |
| CJ 709 E VG Arrematação em leilão | 19 abr 2022 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 151105, 4º RI |
| CJ 710 E VG Arrematação em leilão | 19 abr 2022 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 151106, 4º RI |
| CJ 302 E VG Abaixo da referência | 28 mar 2022 | 74 m² | — | R$ 70.422 | 952 | — | Matrícula 151058, 4º RI |
| CJ 301 E VG | 17 dez 2021 | 74 m² | — | R$ 350.000 | 4.730 | — | Matrícula 151057, 4º RI |
| CJ 303 E VG | 17 dez 2021 | 74 m² | — | R$ 350.000 | 4.730 | — | Matrícula 151059, 4º RI |
| CJ 406 E VG | 1 nov 2019 | 74 m² | — | R$ 263.000 | 3.554 | — | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.568/m² para R$ 4.392/m² (+180%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +7,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² 45 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 34 | 1949 | 8 | — |
| Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 50 | 1996 | 23 | — |
| Rua Joaquim Floriano, 133 | 1970 | 29 | 5.704 |
| Edifício Isabella Plaza Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 28 | 2003 | 28 | — |
| Rua Joaquim Floriano, 100 | 2002 | 41 | 8.951 |
| Edifício S Paulo H Offices Rua Joaquim Floriano, 72 | 1991 | 123 | 6.829 |