Edifício The Exc Off Cent
Rua Joaquim Floriano, 95
- R$/m² construído
- 4.392
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 9 fev 2024
- Construção
- 2000
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 405 E VG | 9 fev 2024 | 74 m² | — | R$ 320.000 | 4.324 | — | Matrícula 151071, 4º RI |
| CJ 206 E VG | 18 jan 2024 | 74 m² | — | R$ 330.000 | 4.459 | — | Matrícula 151052, 4º RI |
| CJ 803 E VG | 19 set 2023 | 74 m² | — | R$ 355.000 | 4.797 | — | Matrícula 151036, 4º RI |
| CJ 706 E VG Arrematação em leilão | 19 abr 2022 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 151102, 4º RI |
| CJ 707 E VG Arrematação em leilão | 19 abr 2022 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 151103, 4º RI |
| CJ 708 E VG Arrematação em leilão | 19 abr 2022 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 151104, 4º RI |
| CJ 709 E VG Arrematação em leilão | 19 abr 2022 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 151105, 4º RI |
| CJ 710 E VG Arrematação em leilão | 19 abr 2022 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 151106, 4º RI |
| CJ 302 E VG Abaixo da referência | 28 mar 2022 | 74 m² | — | R$ 70.422 | 952 | — | Matrícula 151058, 4º RI |
| CJ 301 E VG | 17 dez 2021 | 74 m² | — | R$ 350.000 | 4.730 | — | Matrícula 151057, 4º RI |
| CJ 303 E VG | 17 dez 2021 | 74 m² | — | R$ 350.000 | 4.730 | — | Matrícula 151059, 4º RI |
| CJ 406 E VG | 1 nov 2019 | 74 m² | — | R$ 263.000 | 3.554 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 407 E VG | 1 nov 2019 | 74 m² | — | R$ 263.000 | 3.554 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 408 E VG | 1 nov 2019 | 74 m² | — | R$ 263.000 | 3.554 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 409 E VG | 1 nov 2019 | 74 m² | — | R$ 263.000 | 3.554 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 410 E VG | 1 nov 2019 | 74 m² | — | R$ 263.000 | 3.554 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 310 E VG Venda de parte do imóvel | 31 out 2019 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 151066, 4º RI |
| CJ 306 E VG Venda de parte do imóvel | 31 out 2019 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 151062, 4º RI |
| CJ 307 E VG Venda de parte do imóvel | 31 out 2019 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 151063, 4º RI |
| CJ 308 E VG Venda de parte do imóvel | 31 out 2019 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 151064, 4º RI |
| CJ 309 E VG Venda de parte do imóvel | 31 out 2019 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 151065, 4º RI |
| CJ 804 E VG Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 74 m² | — | R$ 60.000 | 811 | — | Matrícula 151109, 4º RI |
| CJ 806 E VG Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 74 m² | — | R$ 60.000 | 811 | — | Matrícula 151111, 4º RI |
| CJ 310 E VG | 19 ago 2013 | 74 m² | — | R$ 349.200 | 4.719 | — | Matrícula 151066, 4º RI |
| CJ 306 E VG | 19 ago 2013 | 74 m² | — | R$ 349.200 | 4.719 | — | Matrícula 151062, 4º RI |
| CJ 307 E VG | 19 ago 2013 | 74 m² | — | R$ 349.200 | 4.719 | — | Matrícula 151063, 4º RI |
| CJ 308 E VG | 19 ago 2013 | 74 m² | — | R$ 349.200 | 4.719 | — | Matrícula 151064, 4º RI |
| CJ 309 E VG | 19 ago 2013 | 74 m² | — | R$ 349.200 | 4.719 | — | Matrícula 151065, 4º RI |
| CJ 207 E VG | 15 ago 2013 | 74 m² | — | R$ 500.000 | 6.757 | — | Matrícula 151053, 4º RI |
| CJ 201 E VG Abaixo da referência | 25 mai 2012 | 74 m² | — | R$ 60.000 | 811 | — | Matrícula 151047, 4º RI |
| CJ 109 E VG | 27 abr 2010 | 74 m² | — | R$ 211.417 | 2.857 | — | Matrícula 151045, 4º RI |
| CJ 110 E VG | 27 abr 2010 | 74 m² | — | R$ 211.417 | 2.857 | — | Matrícula 151046, 4º RI |
| CJ 106 E VG | 27 abr 2010 | 74 m² | — | R$ 211.417 | 2.857 | — | Matrícula 151042, 4º RI |
| CJ 108 E VG | 27 abr 2010 | 74 m² | — | R$ 211.417 | 2.857 | — | Matrícula 151044, 4º RI |
| CJ 107 E VG | 27 abr 2010 | 74 m² | — | R$ 211.417 | 2.857 | — | Matrícula 151043, 4º RI |
| CJ 306 E VG | 18 dez 2009 | 74 m² | — | R$ 100.000 | 1.351 | — | Matrícula 151062, 4º RI |
| CJ 307 E VG | 18 dez 2009 | 74 m² | — | R$ 100.000 | 1.351 | — | Matrícula 151063, 4º RI |
| CJ 308 E VG | 18 dez 2009 | 74 m² | — | R$ 100.000 | 1.351 | — | Matrícula 151064, 4º RI |
| CJ 309 E VG | 18 dez 2009 | 74 m² | — | R$ 100.000 | 1.351 | — | Matrícula 151065, 4º RI |
| CJ 206 E VG | 22 jan 2009 | 74 m² | — | R$ 120.000 | 1.622 | — | Matrícula 151052, 4º RI |
| CJ 604 E VG | 3 dez 2008 | 74 m² | — | R$ 120.000 | 1.622 | — | Matrícula 151090, 4º RI |
| 101 CJ 403 E | 25 set 2008 | 74 m² | — | R$ 110.000 | 1.486 | — | Matrícula 151069, 4º RI |
| CJ 204 E VG | 27 ago 2008 | 74 m² | — | R$ 120.000 | 1.622 | — | Matrícula 151050, 4º RI |
| CJ 208 E VG | 30 mai 2008 | 74 m² | — | R$ 95.225 | 1.287 | — | Matrícula 151054, 4º RI |
| CJ 209 E VG | 30 mai 2008 | 74 m² | — | R$ 97.853 | 1.322 | — | Matrícula 151055, 4º RI |
| CJ 210 E VG | 30 mai 2008 | 74 m² | — | R$ 97.853 | 1.322 | — | Matrícula 151056, 4º RI |
| CJ 907 E VG | 3 mar 2008 | 74 m² | — | R$ 120.000 | 1.622 | — | Matrícula 151122, 4º RI |
| CJ 906 E VG | 26 fev 2008 | 74 m² | — | R$ 120.000 | 1.622 | — | Matrícula 151121, 4º RI |
| CJ 104 E VG | 30 nov 2007 | 74 m² | — | R$ 77.000 | 1.041 | — | Matrícula 151040, 4º RI |
| CJ 105 E VG | 30 nov 2007 | 74 m² | — | R$ 77.000 | 1.041 | — | Matrícula 151041, 4º RI |
| CJ 1001 E VG | 15 mar 2007 | 74 m² | — | R$ 116.000 | 1.568 | — | Matrícula 151126, 4º RI |
| CJ 1002 E VG | 15 mar 2007 | 74 m² | — | R$ 116.000 | 1.568 | — | Matrícula 151127, 4º RI |
| CJ 1003 E VG | 15 mar 2007 | 74 m² | — | R$ 116.000 | 1.568 | — | Matrícula 151128, 4º RI |
| CJ 1004 E VG | 15 mar 2007 | 74 m² | — | R$ 116.000 | 1.568 | — | Matrícula 151129, 4º RI |
| CJ 1005 E VG | 15 mar 2007 | 74 m² | — | R$ 116.000 | 1.568 | — | Matrícula 151130, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.568/m² para R$ 4.392/m² (+180%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +7,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² 45 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 34 | 1949 | 8 | — |
| Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 50 | 1996 | 23 | — |
| Rua Joaquim Floriano, 133 | 1970 | 29 | 5.704 |
| Edifício Isabella Plaza Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 28 | 2003 | 28 | — |
| Rua Joaquim Floriano, 100 | 2002 | 41 | 8.951 |
| Edifício S Paulo H Offices Rua Joaquim Floriano, 72 | 1991 | 123 | 6.829 |