Residencial Florenca
Rua Orestes Barbosa, 150
- R$/m² construído
- 3.701
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.804
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 162 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 22 jun 2026 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 225.783 | 3.701 | 4.804 | Matrícula 509343, 11º RI |
| AP 16 | 22 jun 2026 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 161.659 | 3.943 | 5.052 | Matrícula 509334, 11º RI |
| AP 5 Abaixo da referência | 25 mar 2025 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.587 | 2.041 | Matrícula 509328, 11º RI |
| AP 23 | 25 mar 2025 | 37 m² | ≈ 29 m² | R$ 100.000 | 2.703 | 3.448 | Matrícula 509337, 11º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2024 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 509342, 11º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2024 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 509330, 11º RI |
| JD PALMARES | 1 nov 2021 | 60 m² | — | R$ 250.000 | 4.167 | — | Matrícula 454673, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.167/m² para R$ 3.822/m² (−8,3%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
- 60 m² 1 unidade vendida
- 41 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marino Pinto, 78 | 2012 | 4 | — |
| Edifício Isabela Rua Orestes Barbosa, 70 | 2020 | 15 | 3.737 |
| Rua Borba Pereira, 180 | 2020 | 4 | 7.213 |
| Rua José Maria de Abreu, 75 | 1981 | 3 | — |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 3997 | 1994 | 40 | 2.396 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 3997 | 1994 | 3 | — |