Rua Oscar Pinheiro Coelho, 286
- R$/m² construído
- 4.447
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.858
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 14 fev 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2 VG | 14 fev 2025 | 253 m² | 127 m² | R$ 1.250.000 | 4.941 | 9.843 | Matrícula 112433, 18º RI |
| AP 21 E 2 VG | 15 fev 2024 | 253 m² | 127 m² | R$ 1.000.000 | 3.953 | 7.874 | Matrícula 153868, 18º RI |
| AP 11 E VG Venda de parte do imóvel | 27 jun 2022 | 238 m² | 119 m² | — | — | — | Matrícula 146207, 18º RI |
| AP 51 E 2 VG | 7 dez 2021 | 253 m² | 127 m² | R$ 965.000 | 3.814 | 7.598 | Matrícula 103322, 18º RI |
| AP 12 E VG | 16 jul 2021 | 238 m² | 119 m² | R$ 650.000 | 2.731 | 5.462 | Matrícula 249294, 18º RI |
| AP 12 E VG Arrematação em leilão | 12 nov 2019 | 238 m² | 119 m² | R$ 382.004 | 1.605 | 3.210 | Matrícula 249294, 18º RI |
| AP 32 E 2 VG | 11 jan 2017 | 253 m² | 127 m² | R$ 660.000 | 2.609 | 5.197 | Matrícula 237648, 18º RI |
| AP 32 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 28 nov 2016 | 253 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 237648, 18º RI |
| AP 21 E 2 VG | 19 dez 2014 | 253 m² | 127 m² | R$ 450.000 | 1.779 | 3.543 | Matrícula 153868, 18º RI |
| AP 51 E 2 VG | 29 fev 2012 | 253 m² | 127 m² | R$ 455.000 | 1.798 | 3.583 | Matrícula 103322, 18º RI |
| AP 42 E 2 VG | 14 dez 2009 | 253 m² | 127 m² | R$ 250.000 | 988 | 1.969 | Matrícula 124128, 18º RI |
| AP 12 E VG | 27 abr 2006 | 238 m² | 119 m² | R$ 130.000 | 546 | 1.092 | Matrícula 71944, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 546/m² para R$ 4.941/m² (+805%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +220%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² construídos, 127 m² privativos 5 unidades vendidas
- 238 m² construídos, 119 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Pinheiro Coelho, 300 | 1976 | 3 | — |
| Condomínio Res St Etienne Rua Campos do Jordão, 200 | 1999 | 293 | 4.583 |
| Rua Abrahao Jorge Miguel, 46 | 1983 | 39 | 3.266 |
| Rua Campos do Jordão, 155 | 1954 | 3 | 7.075 |
| Rua Campos do Jordão, 78 | 1982 | 4 | 10.886 |
| Rua Comen Elias Assi, 555 | 1974 | 4 | 5.839 |