Rua Padre Adelino, 424
- R$/m² construído
- 4.836
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.829
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 361 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 187 | 28 ago 2026 | 54 m² | 33 m² | R$ 361.000 | 6.685 | 10.939 | Matrícula 223967, 7º RI |
| AP 155 | 10 jun 2026 | 86 m² | 54 m² | R$ 590.000 | 6.860 | 10.926 | Matrícula 223938, 7º RI |
| AP 184 | 13 abr 2026 | 80 m² | 52 m² | R$ 334.301 | 4.179 | 6.429 | Matrícula 223964, 7º RI |
| AP 37 | 28 nov 2025 | 54 m² | 33 m² | R$ 241.967 | 4.481 | 7.332 | Matrícula 223832, 7º RI |
| AP 91 | 28 nov 2025 | 86 m² | 54 m² | R$ 455.318 | 5.294 | 8.432 | Matrícula 223880, 7º RI |
| AP 97 | 22 out 2025 | 54 m² | 33 m² | R$ 256.664 | 4.753 | 7.778 | Matrícula 223886, 7º RI |
| AP 188 | 25 ago 2025 | 54 m² | 33 m² | R$ 370.500 | 6.861 | 11.227 | Matrícula 223968, 7º RI |
| AP 101 | 6 jun 2025 | 86 m² | 54 m² | R$ 618.000 | 7.186 | 11.444 | Matrícula 223889, 7º RI |
| AP 112 | 23 mai 2025 | 86 m² | 54 m² | R$ 610.000 | 7.093 | 11.296 | Matrícula 223899, 7º RI |
| GARAGEM (Apto 168) Venda de parte do imóvel | 15 mai 2025 | 833 m² | — | — | — | — | Matrícula 223979, 7º RI |
| AP 168 | 15 mai 2025 | 54 m² | 33 m² | R$ 349.600 | 6.474 | 10.594 | Matrícula 223950, 7º RI |
| AP 118 | 12 mar 2025 | 54 m² | 33 m² | R$ 244.642 | 4.530 | 7.413 | Matrícula 223905, 7º RI |
| AP 19 | 11 mar 2025 | 54 m² | 33 m² | R$ 229.695 | 4.254 | 6.960 | Matrícula 223816, 7º RI |
| AP 107 | 11 mar 2025 | 54 m² | 33 m² | R$ 249.291 | 4.616 | 7.554 | Matrícula 223895, 7º RI |
| AP 141 | 11 mar 2025 | 86 m² | 54 m² | R$ 368.747 | 4.288 | 6.829 | Matrícula 223925, 7º RI |
| AP 68 | 19 fev 2025 | 54 m² | 33 m² | R$ 239.395 | 4.433 | 7.254 | Matrícula 223860, 7º RI |
| AP 178 | 15 jan 2025 | 54 m² | 33 m² | R$ 403.773 | 7.477 | 12.236 | Matrícula 223959, 7º RI |
| AP 158 | 30 dez 2024 | 54 m² | 33 m² | R$ 361.950 | 6.703 | 10.968 | Matrícula 223941, 7º RI |
| AP 133 | 29 nov 2024 | 52 m² | 33 m² | R$ 247.519 | 4.760 | 7.501 | Matrícula 223918, 7º RI |
| AP 159 | 7 nov 2024 | 54 m² | 33 m² | R$ 292.950 | 5.425 | 8.877 | Matrícula 223942, 7º RI |
| AP 146 | 28 out 2024 | 86 m² | 54 m² | R$ 500.000 | 5.814 | 9.259 | Matrícula 223930, 7º RI |
| AP 156 | 10 out 2024 | 86 m² | 54 m² | R$ 347.639 | 4.042 | 6.438 | Matrícula 223939, 7º RI |
| GARAGEM apto.26 Venda de parte do imóvel | 12 set 2024 | 833 m² | — | — | — | — | Matrícula 223979, 7º RI |
| AP 13 | 10 set 2024 | 52 m² | 33 m² | R$ 337.250 | 6.486 | 10.220 | Matrícula 223810, 7º RI |
| AP 16 | 4 set 2024 | 65 m² | 41 m² | R$ 427.500 | 6.577 | 10.427 | Matrícula 223813, 7º RI |
| AP 71 | 22 ago 2024 | 86 m² | 54 m² | R$ 345.785 | 4.021 | 6.403 | Matrícula 223862, 7º RI |
| AP 197 | 15 ago 2024 | 54 m² | 33 m² | R$ 242.549 | 4.492 | 7.350 | Matrícula 223976, 7º RI |
| GARAGEM (apto 197) Venda de parte do imóvel | 15 ago 2024 | 833 m² | — | — | — | — | Matrícula 223979, 7º RI |
| AP 129 | 2 ago 2024 | 54 m² | 33 m² | R$ 256.947 | 4.758 | 7.786 | Matrícula 223915, 7º RI |
| AP 26 | 2 ago 2024 | 65 m² | 41 m² | R$ 293.299 | 4.512 | 7.154 | Matrícula 223822, 7º RI |
| AP 83 | 1 ago 2024 | 52 m² | 33 m² | R$ 296.750 | 5.707 | 8.992 | Matrícula 223873, 7º RI |
| GARAGEM (apto. 83) Venda de parte do imóvel | 1 ago 2024 | 833 m² | — | — | — | — | Matrícula 223979, 7º RI |
| AP 52 | 12 jul 2024 | 86 m² | 54 m² | R$ 437.000 | 5.081 | 8.093 | Matrícula 223845, 7º RI |
| AP 178 | 8 jul 2024 | 54 m² | 33 m² | R$ 373.000 | 6.907 | 11.303 | Matrícula 223959, 7º RI |
| vaga extra ap 153 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2024 | 833 m² | — | — | — | — | Matrícula 223979, 7º RI |
| AP 153 | 25 jun 2024 | 52 m² | 33 m² | R$ 242.865 | 4.670 | 7.360 | Matrícula 223936, 7º RI |
| AP 43 | 31 mai 2024 | 52 m² | 33 m² | R$ 352.950 | 6.788 | 10.695 | Matrícula 223837, 7º RI |
| AP 132 | 27 mai 2024 | 86 m² | 54 m² | R$ 384.000 | 4.465 | 7.111 | Matrícula 223917, 7º RI |
| AP 31 | 24 mai 2024 | 86 m² | 54 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 6.667 | Matrícula 223826, 7º RI |
| AP 87 | 22 mai 2024 | 54 m² | 33 m² | R$ 344.960 | 6.388 | 10.453 | Matrícula 223877, 7º RI |
| AP 135 | 29 abr 2024 | 86 m² | 54 m² | R$ 498.750 | 5.799 | 9.236 | Matrícula 223920, 7º RI |
| AP 73 | 26 abr 2024 | 52 m² | 33 m² | R$ 235.984 | 4.538 | 7.151 | Matrícula 223864, 7º RI |
| GARAGEM apto. 73 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2024 | 833 m² | — | — | — | — | Matrícula 223979, 7º RI |
| AP 57 | 25 abr 2024 | 54 m² | 33 m² | R$ 343.669 | 6.364 | 10.414 | Matrícula 223850, 7º RI |
| AP 21 | 19 abr 2024 | 65 m² | 41 m² | R$ 327.492 | 5.038 | 7.988 | Matrícula 223817, 7º RI |
| GARAGEM apto. 21 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2024 | 833 m² | — | — | — | — | Matrícula 223979, 7º RI |
| AP 127 | 21 mar 2024 | 54 m² | 33 m² | R$ 259.797 | 4.811 | 7.873 | Matrícula 223913, 7º RI |
| GARAGEM (apto 193) Venda de parte do imóvel | 14 mar 2024 | 833 m² | — | — | — | — | Matrícula 223979, 7º RI |
| AP 193 | 14 mar 2024 | 52 m² | 33 m² | R$ 252.819 | 4.862 | 7.661 | Matrícula 223972, 7º RI |
| AP 131 | 5 mar 2024 | 86 m² | 54 m² | R$ 399.000 | 4.640 | 7.389 | Matrícula 223916, 7º RI |
| AP 157 | 4 mar 2024 | 54 m² | 33 m² | R$ 348.650 | 6.456 | 10.565 | Matrícula 223940, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 mar 2024 | 833 m² | — | — | — | — | Matrícula 223979, 7º RI |
| AP 154 | 15 jan 2024 | 80 m² | 52 m² | R$ 294.840 | 3.686 | 5.670 | Matrícula 223937, 7º RI |
| AP 56 | 10 jan 2024 | 86 m² | 54 m² | R$ 346.689 | 4.031 | 6.420 | Matrícula 223849, 7º RI |
| ENTRE 416 E 452 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2023 | 12.181 m² | 7.709 m² | — | — | — | Matrícula 223969, 7º RI |
| ENTRE 416 E 452 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2023 | 12.181 m² | 7.709 m² | — | — | — | Matrícula 223924, 7º RI |
| AP 86 | 16 nov 2023 | 86 m² | 54 m² | R$ 321.772 | 3.742 | 5.959 | Matrícula 223876, 7º RI |
| Apto. 55 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2023 | 12.181 m² | 7.709 m² | — | — | — | Matrícula 223848, 7º RI |
| APTO 148 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2023 | 12.181 m² | 7.709 m² | — | — | — | Matrícula 223932, 7º RI |
| ENTRE 416 E 452 Venda de parte do imóvel | 31 out 2023 | 12.181 m² | 7.709 m² | — | — | — | Matrícula 223954, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.742/m² para R$ 6.685/m² (+79%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, 33 m² privativos 18 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 54 m² privativos 15 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 33 m² privativos 7 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 41 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Adelino, 415 | 2012 | 129 | 5.245 |
| Condomínio Parque Dialogo Rua Padre Adelino, 546 | 2025 | 66 | 6.157 |
| Condomínio Parque Dialogo Rua Padre Adelino, 570 | 2025 | 9 | 5.818 |
| Condomínio Parque Dialogo Rua Padre Adelino, 580 | 2025 | 21 | 5.976 |
| Residencial Bio Vitta Rua Serra da Bocaina, 121 | 2009 | 371 | 6.508 |
| Residencial Giusepe Fera Rua Lavinia, 70 | 2018 | 28 | 5.662 |