Edifício Resid Cantareira
Rua Padre André Duguet, 226
- R$/m² construído
- 5.061
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.300
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG | 20 mar 2026 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 415.000 | 5.061 | 8.300 | Matrícula 249982, 15º RI |
| AP 43 E VG | 26 jun 2020 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 255.000 | 3.110 | 5.100 | Matrícula 249991, 15º RI |
| AP 12 E VG | 4 mar 2020 | 153 m² | ≈ 93 m² | R$ 320.000 | 2.092 | 3.441 | Matrícula 249979, 15º RI |
| AP 42 E VG | 1 nov 2019 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.415 | 5.600 | Matrícula 249990, 15º RI |
| AP 34 E VG | 11 dez 2018 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.500 | 2.811 | 4.610 | Matrícula 249988, 15º RI |
| AP 33 E VG | 7 dez 2018 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.415 | 5.600 | Matrícula 249987, 15º RI |
| AP 44 E VG | 1 nov 2018 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 5.400 | Matrícula 249992, 15º RI |
| AP 21 E VG | 18 out 2018 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 5.000 | Matrícula 249981, 15º RI |
| AP 32 E VG Venda de parte do imóvel | 13 out 2018 | 82 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 249986, 15º RI |
| AP 23 E VG | 26 set 2018 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.500 | 2.811 | 4.610 | Matrícula 249983, 15º RI |
| AP 22 E VG | 25 set 2018 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.927 | 4.800 | Matrícula 249982, 15º RI |
| AP 24 E VG | 12 jan 2018 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 262.000 | 3.195 | 5.240 | Matrícula 249984, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.049/m² para R$ 5.061/m² (+66%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +9,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 10 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial S. Cleto Rua São Cleto, 447 | 2010 | 7 | — |
| Rua Mateus Garcia, 443 | 1974 | 8 | — |
| Rua Padre André Duguet, 73 | 1981 | 3 | — |
| Rua Luís Arnoni, 303 | 2009 | 4 | — |
| Rua Luís Arnoni, 285 | 2005 | 3 | — |
| Residencial Flores de Laet Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1518 | 2000 | 86 | 6.545 |