Rua Mateus Garcia, 443
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 4 ago 2021
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TERREO APTO 32 | 4 ago 2021 | 67 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 3.433 | 3.966 | Matrícula 175020, 15º RI |
| TERREO APTO | 21 dez 2017 | 67 m² | ≈ 58 m² | R$ 190.000 | 2.836 | 3.276 | Matrícula 54861, 15º RI |
| 2 S SOLO AP1 | 4 out 2012 | 67 m² | ≈ 58 m² | R$ 45.000 | 672 | 776 | Matrícula 14983, 15º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 30 jan 2012 | 11 m² | — | R$ 3.000 | 273 | — | Matrícula 30701, 15º RI |
| 2 A APTO 51 | 30 jan 2012 | 67 m² | ≈ 58 m² | R$ 207.000 | 3.090 | 3.569 | Matrícula 30700, 15º RI |
| 2 SSOLO AP12 | 21 set 2010 | 67 m² | ≈ 58 m² | R$ 43.000 | 642 | 741 | Matrícula 14983, 15º RI |
| 2 A APTO 51 | 30 out 2009 | 67 m² | ≈ 58 m² | R$ 85.000 | 1.269 | 1.466 | Matrícula 30700, 15º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 30 out 2009 | 11 m² | — | R$ 5.000 | 455 | — | Matrícula 30701, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2021 a mediana foi de R$ 1.269/m² para R$ 3.433/m² (+171%). O IPCA do período foi de 97%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre André Duguet, 73 | 1981 | 3 | — |
| Condomínio Vila Arnoni Rua Rafael Arnoni, 83 | 2018 | 10 | 3.850 |
| Edifício Resid Cantareira Rua Padre André Duguet, 226 | 2016 | 12 | 5.061 |
| Rua Luís Arnoni, 303 | 2009 | 4 | — |
| Rua Luís Arnoni, 285 | 2005 | 3 | — |
| Residencial Arnoni Rua Luís Arnoni, 176 | 2016 | 8 | 4.593 |