Rua Padre André Frazão, 56
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 31 mil
- 24 set 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 C Abaixo da referência | 24 set 2025 | 59 m² | 51 m² | R$ 31.000 | 525 | 608 | Matrícula 363020, 9º RI |
| AP 22 C | 27 dez 2021 | 59 m² | 51 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.569 | Matrícula 116617, 16º RI |
| AP 41C | 19 nov 2021 | 49 m² | 43 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 3.721 | Matrícula 121772, 16º RI |
| AP 32 A | 24 mai 2021 | 49 m² | 43 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.302 | Matrícula 102821, 16º RI |
| AP 42A | 26 fev 2021 | 49 m² | 43 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 3.837 | Matrícula 145918, 16º RI |
| AP 11 B | 13 ago 2020 | 49 m² | 43 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.302 | Matrícula 113871, 16º RI |
| AP 41 A | 5 abr 2019 | 59 m² | 51 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.529 | Matrícula 103180, 16º RI |
| AP 11 C | 25 jul 2018 | 49 m² | 43 m² | R$ 163.000 | 3.327 | 3.791 | Matrícula 154924, 16º RI |
| AP 31 A | 13 jul 2017 | 59 m² | 51 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 3.922 | Matrícula 116908, 16º RI |
| AP 31 A | 9 jun 2017 | 59 m² | 51 m² | R$ 112.000 | 1.898 | 2.196 | Matrícula 116908, 16º RI |
| AP 11 B | 23 ago 2016 | 49 m² | 43 m² | R$ 174.000 | 3.551 | 4.047 | Matrícula 113871, 16º RI |
| AP 31 A Retomada por inadimplência | 14 jul 2015 | 59 m² | 51 m² | R$ 74.828 | 1.268 | 1.467 | Matrícula 116908, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 980/m² para R$ 3.316/m² (+239%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 7 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 51 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre André Frazão, 82 | 1980 | 26 | — |
| Rua Padre André Frazão, 30 | 1980 | 20 | 4.025 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 753 | 1980 | 29 | 3.398 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 913 | 1980 | 14 | 3.935 |
| Rua Padre Cláudio Gomes, 82 | 1980 | 23 | 3.028 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 434 | 1980 | 17 | — |