Rua Padre José Vieira de Matos, 434
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 208 mil
- 14 jul 2023
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31B | 14 jul 2023 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 208.000 | 4.245 | 5.622 | Matrícula 116621, 16º RI |
| AP 22 B | 23 dez 2022 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.703 | Matrícula 120114, 16º RI |
| AP 12 C | 16 dez 2021 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 215.000 | 3.644 | 4.778 | Matrícula 109527, 16º RI |
| AP 52B Venda de parte do imóvel | 16 set 2021 | 49 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 89531, 16º RI |
| AP 22C | 26 fev 2020 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 4.000 | Matrícula 176969, 16º RI |
| AP 22C Venda de parte do imóvel | 12 set 2019 | 59 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 176969, 16º RI |
| AP 42C | 3 fev 2017 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.889 | Matrícula 116405, 16º RI |
| AP 12 C | 24 jun 2016 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.889 | Matrícula 109527, 16º RI |
| AP 31 C | 30 jul 2014 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 5.135 | Matrícula 121619, 16º RI |
| AP 42 B | 27 mar 2013 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 135.000 | 2.755 | 3.649 | Matrícula 116622, 16º RI |
| AP 32 B | 23 dez 2011 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 125.000 | 2.551 | 3.378 | Matrícula 85941, 16º RI |
| AP 12 C | 15 jul 2011 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 3.111 | Matrícula 109527, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.082/m² para R$ 4.245/m² (+292%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 8 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre José Vieira de Matos, 478 | 1980 | 17 | 4.796 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 390 | 1980 | 24 | — |
| Rua Padre André Frazão, 30 | 1980 | 20 | 4.025 |
| Rua Padre André Frazão, 56 | 1980 | 22 | — |
| Condomínio S Caio III Rua Padre José Vieira de Matos, 571 | 1980 | 29 | 3.414 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 913 | 1980 | 14 | 3.935 |