Condomínio S Caio III
Rua Padre José Vieira de Matos, 571
- R$/m² construído
- 3.414
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.847
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 A | 5 jun 2026 | 59 m² | 52 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 4.808 | Matrícula 356495, 9º RI |
| AP 11 C | 6 abr 2026 | 49 m² | 44 m² | R$ 126.973 | 2.591 | 2.886 | Matrícula 356559, 9º RI |
| AP 32 B Permuta | 21 out 2022 | 49 m² | 44 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.273 | Matrícula 114288, 16º RI |
| AP 42 A | 9 mar 2021 | 49 m² | 44 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 3.636 | Matrícula 75748, 16º RI |
| AP 21 A | 15 set 2020 | 59 m² | 52 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.654 | Matrícula 107156, 16º RI |
| AP 22 A | 5 nov 2019 | 49 m² | 44 m² | R$ 183.000 | 3.735 | 4.159 | Matrícula 99248, 16º RI |
| AP 51 C | 10 abr 2019 | 49 m² | 44 m² | R$ 77.128 | 1.574 | 1.753 | Matrícula 114290, 16º RI |
| AP 21 B | 27 abr 2018 | 49 m² | 44 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.091 | Matrícula 79808, 16º RI |
| AP 42 B | 21 set 2015 | 49 m² | 44 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.318 | Matrícula 138347, 16º RI |
| AP 52 C Abaixo da referência | 20 mar 2015 | 59 m² | 52 m² | R$ 27.000 | 458 | 519 | Matrícula 117527, 16º RI |
| AP 31 C COHA | 10 mar 2015 | 49 m² | 44 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.318 | Matrícula 106884, 16º RI |
| AP 51 B | 14 abr 2014 | 49 m² | 44 m² | R$ 195.000 | 3.980 | 4.432 | Matrícula 81777, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.136/m² para R$ 3.414/m² (+201%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 44 m² privativos 12 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 52 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Caio II Rua Padre José Vieira de Matos, 593 | 1980 | 20 | 3.478 |
| Condomínio S Caio I Rua Padre José Vieira de Matos, 663 | 1980 | 32 | 3.167 |
| Rua Padre André Frazão, 30 | 1980 | 20 | 4.025 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 570 | 1980 | 19 | 4.126 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 478 | 1980 | 17 | 4.796 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 546 | 1980 | 13 | 4.694 |