Condomínio S Caio I
Rua Padre José Vieira de Matos, 663
- R$/m² construído
- 3.167
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.624
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 128 mil
- 17 out 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 A E BOX | 17 out 2025 | 60 m² | 52 m² | R$ 127.745 | 2.129 | 2.457 | Matrícula 68927, 16º RI |
| AP 22 B | 9 nov 2023 | 49 m² | 43 m² | R$ 206.000 | 4.204 | 4.791 | Matrícula 116292, 16º RI |
| AP 32 A | 7 jan 2022 | 49 m² | 43 m² | R$ 120.000 | 2.449 | 2.791 | Matrícula 143072, 16º RI |
| AP 52 A E BO | 8 mai 2020 | 60 m² | 52 m² | R$ 143.000 | 2.383 | 2.750 | Matrícula 176717, 16º RI |
| AP 22 C | 10 set 2019 | 59 m² | 52 m² | R$ 97.834 | 1.658 | 1.881 | Matrícula 136290, 16º RI |
| AP 52 B E BO | 7 ago 2018 | 60 m² | 52 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.654 | Matrícula 70664, 16º RI |
| AP 41 C E BO | 14 jun 2018 | 60 m² | 52 m² | R$ 87.287 | 1.455 | 1.679 | Matrícula 84027, 16º RI |
| AP 52 B E BO | 26 mai 2017 | 60 m² | 52 m² | R$ 91.000 | 1.517 | 1.750 | Matrícula 70664, 16º RI |
| AP 22 B Venda de parte do imóvel | 7 jul 2015 | 49 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 116292, 16º RI |
| AP 41 A E BO | 30 abr 2015 | 69 m² | 56 m² | R$ 200.000 | 2.899 | 3.571 | Matrícula 91651, 16º RI |
| AP 52 B E BO | 3 dez 2014 | 60 m² | 52 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.462 | Matrícula 70664, 16º RI |
| AP 52 B E BO Abaixo da referência | 17 dez 2013 | 60 m² | 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70664, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 2.129/m² (+219%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 52 m² privativos 7 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 5 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Caio II Rua Padre José Vieira de Matos, 593 | 1980 | 20 | 3.478 |
| Condomínio S Caio III Rua Padre José Vieira de Matos, 571 | 1980 | 29 | 3.414 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 662 | 1980 | 23 | 3.676 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 700 | 1980 | 33 | 2.419 |
| Rua Padre André Frazão, 82 | 1980 | 26 | — |
| Rua Padre André Frazão, 30 | 1980 | 20 | 4.025 |