Rua Padre José Vieira de Matos, 44
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.800
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 192 mil
- 27 mar 2024
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 B | 27 mar 2024 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 192.000 | 4.000 | 4.800 | Matrícula 366621, 9º RI |
| AP 44 A | 15 mai 2023 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.083 | Matrícula 118178, 16º RI |
| AP 22 A Venda de parte do imóvel | 19 mai 2022 | 48 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 120122, 16º RI |
| AP 21 B | 1 abr 2022 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 155.000 | 3.229 | 3.875 | Matrícula 76348, 16º RI |
| AP 23 A | 29 jul 2020 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 175.000 | 3.646 | 4.375 | Matrícula 167764, 16º RI |
| AP 41 B | 20 out 2017 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.750 | Matrícula 170244, 16º RI |
| AP 31 A | 11 ago 2017 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 4.583 | Matrícula 70151, 16º RI |
| AP 32 A | 13 jun 2016 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.750 | Matrícula 135085, 16º RI |
| AP 23 B | 3 jun 2016 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 83.000 | 1.456 | 1.729 | Matrícula 107785, 16º RI |
| AP 54 A | 1 jun 2016 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 222.000 | 3.895 | 4.625 | Matrícula 82777, 16º RI |
| AP 54 A | 11 mai 2016 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 215.000 | 3.772 | 4.479 | Matrícula 132575, 16º RI |
| AP 42 A | 24 abr 2015 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 178.000 | 3.708 | 4.450 | Matrícula 137887, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.077/m² para R$ 4.000/m² (+271%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 11 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre José Vieira de Matos, 86 | 1980 | 27 | 3.732 |
| Rua Padre Jerônimo Machado, 160 | 1980 | 24 | 3.984 |
| Rua Padre Jerônimo Machado, 114 | 1982 | 28 | — |
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 786 | 1982 | 17 | 4.115 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 128 | 1980 | 18 | — |
| Rua Padre Jerônimo Machado, 207 | 1980 | 35 | 4.190 |