Rua Padre José Vieira de Matos, 128
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 5 fev 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 B Permuta | 5 fev 2025 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 5.238 | Matrícula 368082, 9º RI |
| AP 32A Abaixo da referência | 8 nov 2023 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 144169, 16º RI |
| AP 53A | 30 dez 2020 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 4.444 | Matrícula 130805, 16º RI |
| AP 22B | 20 abr 2017 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 207.500 | 3.640 | 4.940 | Matrícula 126129, 16º RI |
| AP 32B | 30 mar 2017 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.381 | Matrícula 117081, 16º RI |
| AP 44B | 27 abr 2015 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 190.000 | 3.065 | 4.222 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 52B | 9 jan 2015 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 202.000 | 3.544 | 4.810 | Matrícula 78893, 16º RI |
| AP 11 A | 17 dez 2013 | 71 m² | ≈ 52 m² | R$ 140.000 | 1.972 | 2.692 | Matrícula 117639, 16º RI |
| AP 41B | 25 set 2013 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 170.000 | 2.742 | 3.778 | Matrícula 87207, 16º RI |
| AP 34A | 2 mar 2012 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 2.857 | Matrícula 90585, 16º RI |
| AP 51B | 3 fev 2012 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 140.000 | 2.917 | 4.000 | Matrícula 120840, 16º RI |
| AP 33B | 3 mai 2010 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 90.000 | 1.579 | 2.143 | Matrícula 128593, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.226/m² (+287%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 7 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 4 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 3 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre José Vieira de Matos, 86 | 1980 | 27 | 3.732 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 178 | 1980 | 15 | 3.827 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 44 | 1980 | 26 | 4.000 |
| Condomínio Sta Sofia IV Rua Padre Francisco Ribeiro, 16 | 1980 | 7 | — |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 248 | 1980 | 22 | 3.878 |
| Rua Padre Jerônimo Machado, 160 | 1980 | 24 | 3.984 |