Condomínio Sta Sofia IV
Rua Padre Francisco Ribeiro, 16
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 3 fev 2023
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51A E BOX | 3 fev 2023 | 72 m² | 58 m² | R$ 225.000 | 3.125 | 3.879 | Matrícula 116733, 16º RI |
| AP 51C | 12 jul 2021 | 49 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.186 | Matrícula 117765, 16º RI |
| AP 32B V MAT | 3 set 2019 | 49 m² | 43 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 4.070 | Matrícula 99217, 16º RI |
| AP 32B V MAT | 22 jan 2016 | 49 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.419 | Matrícula 99217, 16º RI |
| AP 11A E BOX | 6 set 2012 | 72 m² | 58 m² | R$ 60.000 | 833 | 1.034 | Matrícula 120110, 16º RI |
| AP 42 C Abaixo da referência | 2 fev 2010 | 59 m² | 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 11B E BOX | 11 dez 2009 | 62 m² | 58 m² | R$ 80.000 | 1.290 | 1.379 | Matrícula 117766, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 1.290/m² para R$ 3.125/m² (+142%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +7,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 58 m² privativos 2 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 2 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 58 m² privativos 1 unidade vendida
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Sta Sofia III Avenida Padre Estanislau de Campos, 542 | 1980 | 21 | 3.333 |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 413 | 1980 | 20 | — |
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 579 | 1980 | 19 | 3.318 |
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 601 | 1980 | 25 | — |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 178 | 1980 | 15 | 3.827 |
| Condomínio Sta Sofia II Avenida Padre Estanislau de Campos, 496 | 1980 | 26 | 4.265 |