Rua Padre Machado, 636
- R$/m² construído
- 6.917
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.590
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 603 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 2 VGS | 15 set 2026 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 602.898 | 4.747 | 7.933 | Matrícula 227364, 8º RI |
| AP 203 E 3 VGS | 26 jun 2026 | 212 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.680.000 | 7.925 | 13.333 | Matrícula 227394, 14º RI |
| AP 173 E 2 VGS | 30 jan 2026 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 950.000 | 7.480 | 12.500 | Matrícula 227382, 14º RI |
| AP 163 E 2 VGS | 3 dez 2025 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 800.000 | 6.299 | 10.526 | Matrícula 227378, 14º RI |
| AP 33 E 2 VGS Outra transmissão | 31 out 2025 | 126 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 227326, 14º RI |
| AP 174 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 15 set 2025 | 127 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 227383, 14º RI |
| AP 92 E 2 VGS Integralização de capital | 15 ago 2025 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 595.980 | 4.730 | 7.946 | Matrícula 227349, 14º RI |
| AP 162 E 2 VGS Integralização de capital | 15 ago 2025 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 586.520 | 4.618 | 7.717 | Matrícula 227377, 14º RI |
| AP 41 E 2 VGS | 3 jul 2025 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 975.000 | 7.738 | 13.000 | Matrícula 227328, 14º RI |
| AP 181 E 2 VGS | 23 jun 2025 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 725.000 | 5.709 | 9.539 | Matrícula 227384, 14º RI |
| AP 103 E 2 VGS | 14 abr 2025 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 647.000 | 5.135 | 8.627 | Matrícula 227354, 14º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 21 fev 2025 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 705.000 | 5.595 | 9.400 | Matrícula 227337, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.787/m² para R$ 7.480/m² (+56%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +3,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 16 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 14 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 3 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Atlanta Rua Ouvid Peleja, 621 | 2000 | 50 | 3.983 |
| Rua Jureia, 570 | 1978 | 51 | 5.082 |
| Edifício Costa Dourada Rua Ouvid Peleja, 611 | 2011 | 31 | 4.684 |
| Edifício Saint Remy Rua Padre Machado, 584 | 1994 | 53 | 4.952 |
| Edifício Danielle Rua Ouvid Peleja, 585 | 1989 | 93 | 4.755 |
| Edifício Alice Rua Bela Flor, 67 | 1998 | 35 | 4.341 |