Edifício Piqueri
Rua Padre Mariano Ronchi, 603
- R$/m² construído
- 2.475
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.167
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 | 29 mai 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 3.333 | Matrícula 68152, 16º RI |
| AP 63 | 27 mar 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.000 | 2.723 | 4.583 | Matrícula 67926, 16º RI |
| AP 91 | 21 fev 2025 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 4.167 | Matrícula 68155, 16º RI |
| AP 93 | 23 dez 2024 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 245.000 | 2.426 | 4.083 | Matrícula 68148, 16º RI |
| AP 74 | 30 jul 2024 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 265.000 | 2.624 | 4.417 | Matrícula 67928, 16º RI |
| AP 73 | 26 abr 2024 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 3.069 | 5.167 | Matrícula 62586, 16º RI |
| AP 32 | 23 fev 2024 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 2.327 | 3.917 | Matrícula 62466, 16º RI |
| AP 23 | 28 jun 2023 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.168 | 5.333 | Matrícula 64095, 16º RI |
| AP 54 | 16 mai 2023 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 245.000 | 2.426 | 4.083 | Matrícula 63687, 16º RI |
| AP 42 | 17 nov 2022 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.178 | 3.667 | Matrícula 68153, 16º RI |
| AP 14 | 29 ago 2022 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 205.000 | 2.030 | 3.417 | Matrícula 63684, 16º RI |
| AP 53 | 26 mai 2022 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.178 | 3.667 | Matrícula 63686, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 644/m² para R$ 2.351/m² (+265%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Mariano Ronchi, 657 | 1980 | 3 | — |
| Rua Padre Mariano Ronchi, 547 | 2003 | 4 | 6.129 |
| Rua Utupeva, 31 | 2006 | 3 | — |
| Rua Baltazar da Silveira, 561 | 2008 | 3 | — |
| Rua Tapendi, 232 | 1976 | 3 | — |
| Rua Tacoativa, 191 | 1970 | 4 | — |