Edifício Maria Cândida
Rua Padre Raposo, 979
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 28 ago 2023
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 112 | 28 ago 2023 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 370.000 | 2.984 | 3.978 | Matrícula 1960, 7º RI |
| APTO 31 | 4 ago 2023 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 375.000 | 3.024 | 4.032 | Matrícula 40944, 7º RI |
| APTO 41 | 24 mai 2023 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 340.000 | 2.742 | 3.656 | Matrícula 19840, 7º RI |
| APTO 61 | 24 nov 2021 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 382.000 | 3.081 | 4.108 | Matrícula 161901, 7º RI |
| AP 91 | 10 set 2021 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 360.000 | 2.903 | 3.871 | Matrícula 32313, 7º RI |
| AP 21 | 16 ago 2018 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 262.000 | 2.113 | 2.817 | Matrícula 1311, 7º RI |
| AP 21 Permuta | 18 out 2017 | 124 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 1311, 7º RI |
| APTO 82 | 16 jun 2016 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 490.000 | 3.952 | 5.269 | Matrícula 184963, 7º RI |
| APTO 22 | 7 abr 2015 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 420.000 | 3.387 | 4.516 | Matrícula 61204, 7º RI |
| AP 62 | 25 abr 2012 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 285.000 | 2.298 | 3.065 | Matrícula 3463, 7º RI |
| APTO 22 | 26 dez 2011 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 295.000 | 2.379 | 3.172 | Matrícula 61204, 7º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2011 | 124 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 110507, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 605/m² para R$ 2.984/m² (+393%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Raposo, 909 | 2010 | 110 | 4.457 |
| Rua Guaimbe, 203 | 1970 | 5 | — |
| Rua Padre Raposo, 1065 | 1987 | 60 | 3.329 |
| Edifício St Maarten Rua Padre Raposo, 881 | 1997 | 106 | 3.748 |
| Rua Padre Raposo, 916 | 1995 | 78 | 2.803 |
| Rua Padre Raposo, 1126 | 1970 | 7 | 6.442 |