Edifício Itapara
Rua Para, 21
- R$/m² construído
- 6.389
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.798
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 e box 32 | 31 jul 2026 | 255 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.200.000 | 8.627 | 11.892 | Matrícula 18139, 5º RI |
| AP 101 | 8 jul 2026 | 294 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.700.000 | 5.782 | 7.981 | Matrícula 68966, 5º RI |
| AP 62 | 3 jun 2026 | 256 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.600.000 | 6.250 | 8.602 | Matrícula 42854, 5º RI |
| AP 91 | 27 mai 2026 | 252 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.839.000 | 7.298 | 10.049 | Matrícula 26237, 5º RI |
| AP 122 | 6 fev 2026 | 252 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.610.000 | 6.389 | 8.798 | Matrícula 74388, 5º RI |
| AP 102 e box 29 | 18 nov 2022 | 252 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.530.000 | 6.071 | 8.361 | Matrícula 90254, 5º RI |
| AP 81 | 31 ago 2022 | 292 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.675.000 | 5.736 | 7.901 | Matrícula 75563, 5º RI |
| AP 92 | 8 mar 2021 | 255 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.050.000 | 8.039 | 11.081 | Matrícula 18139, 5º RI |
| AP 52 | 1 mar 2021 | 251 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.950.000 | 7.769 | 10.714 | Matrícula 48131, 5º RI |
| AP 121 | 12 ago 2020 | 297 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.650.000 | 5.556 | 7.674 | Matrícula 25567, 5º RI |
| AP 112 E BOX | 7 jul 2020 | 254 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.750.000 | 6.890 | 9.511 | Matrícula 15032, 5º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2020 | 292 m² | ≈ 212 m² | — | — | — | Matrícula 75563, 5º RI |
| AP 72 | 4 ago 2017 | 252 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.350.000 | 5.357 | 7.377 | Matrícula 38022, 5º RI |
| AP 81 Permuta | 22 dez 2016 | 292 m² | ≈ 212 m² | — | — | — | Matrícula 75563, 5º RI |
| AP 111 E BOX | 13 out 2015 | 251 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.330.000 | 5.299 | 7.308 | Matrícula 32895, 5º RI |
| AN 1 APTO 12 Adjudicação compulsória | 26 jun 2015 | 289 m² | ≈ 209 m² | — | — | — | Matrícula 36305, 5º RI |
| AN 4 AP 42 | 20 jun 2014 | 289 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.200.000 | 4.152 | 5.742 | Matrícula 32747, 5º RI |
| AP 42 E BOX | 31 mar 2014 | 289 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.100.000 | 3.806 | 5.263 | Matrícula 327478, 5º RI |
| AN 4 AP 42 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2013 | 289 m² | ≈ 209 m² | — | — | — | Matrícula 32748, 5º RI |
| AN 4 AP 42 Outra transmissão | 28 jun 2012 | 289 m² | ≈ 209 m² | R$ 346.828 | 1.200 | 1.659 | Matrícula 32747, 5º RI |
| AN 1 APTO 11 | 28 mar 2011 | 289 m² | ≈ 209 m² | R$ 750.000 | 2.595 | 3.589 | Matrícula 62078, 5º RI |
| AP 92 | 14 mai 2009 | 255 m² | ≈ 185 m² | R$ 430.000 | 1.686 | 2.324 | Matrícula 18139, 5º RI |
| AP 81 | 22 dez 2007 | 292 m² | ≈ 212 m² | R$ 500.000 | 1.712 | 2.358 | Matrícula 75563, 5º RI |
| AN 5 AP 51 | 21 set 2007 | 251 m² | ≈ 182 m² | R$ 440.000 | 1.753 | 2.418 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 91 E BOX | 1 ago 2007 | 252 m² | ≈ 183 m² | R$ 445.000 | 1.766 | 2.432 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP DUPLEX 13 | 31 mar 2006 | 947 m² | ≈ 686 m² | R$ 1.200.000 | 1.267 | 1.749 | Matrícula 109880, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.267/m² para R$ 6.389/m² (+404%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 4 unidades vendidas
- 289 m² construídos, ≈ 209 m² privativos 3 unidades vendidas
- 251 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 3 unidades vendidas
- 947 m² construídos, ≈ 686 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Para, 49 | 1966 | 6 | 4.732 |
| Rua Para, 65 | 1976 | 19 | 4.615 |
| Rua Para, 81 | 1994 | 12 | 5.714 |
| Rua Itacolomi, 596 | 1978 | 27 | 5.721 |
| Edifício Unique Tower Rua Para, 50 | 1998 | 23 | 4.196 |
| Rua Mato Grosso, 306 | 2005 | 614 | 5.236 |