Rua Itacolomi, 596
- R$/m² construído
- 5.721
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.877
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 23 dez 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 23 dez 2025 | 207 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.180.000 | 5.700 | 7.867 | Matrícula 6401, 5º RI |
| AP 111 | 15 ago 2025 | 201 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.150.000 | 5.721 | 7.877 | Matrícula 6414, 5º RI |
| AP 12 | 27 jun 2025 | 182 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.260.000 | 6.923 | 9.545 | Matrícula 6404, 5º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2024 | 207 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 6397, 5º RI |
| AP 102 | 15 mai 2024 | 182 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.200.000 | 6.593 | 9.091 | Matrícula 6413, 5º RI |
| AP 32 | 5 jan 2024 | 182 m² | ≈ 132 m² | R$ 970.000 | 5.330 | 7.348 | Matrícula 6406, 5º RI |
| AP 101 | 3 abr 2023 | 207 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.060.000 | 5.121 | 7.067 | Matrícula 6403, 5º RI |
| AP 92 | 23 dez 2021 | 182 m² | ≈ 132 m² | R$ 990.000 | 5.440 | 7.500 | Matrícula 6412, 5º RI |
| AP 102 | 21 jun 2021 | 182 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.250.000 | 6.868 | 9.470 | Matrícula 6413, 5º RI |
| AP 51 | 30 mar 2021 | 207 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.150.000 | 5.556 | 7.667 | Matrícula 6398, 5º RI |
| AP 121 | 9 set 2020 | 176 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.200.000 | 6.818 | 9.375 | Matrícula 6416, 5º RI |
| AP 102 | 9 jun 2020 | 182 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.000.000 | 5.495 | 7.576 | Matrícula 6413, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.643/m² para R$ 5.721/m² (+248%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 207 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 8 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 4 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 2 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacolomi, 576 | 1987 | 22 | 7.389 |
| Edifício Unique Tower Rua Para, 50 | 1998 | 23 | 4.196 |
| Edifício Pal Itacolomi Rua Itacolomi, 570 | 1966 | 49 | 8.663 |
| Rua Para, 76 | 1999 | 60 | 4.476 |
| Condomínio Centro Médico Rua Itacolomi, 601 | 1963 | 37 | 6.173 |
| Rua Itacolomi, 538 | 1970 | 19 | 7.122 |