Edifício Pal Itacolomi
Rua Itacolomi, 570
- R$/m² construído
- 8.663
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.800
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 1 AP 12 | 18 set 2026 | 208 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.550.000 | 7.452 | 9.337 | Matrícula 21233, 5º RI |
| A13 APTO 132 | 4 mar 2026 | 208 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.550.000 | 7.452 | 9.337 | Matrícula 49832, 5º RI |
| A7 APTO 74 | 16 dez 2025 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.650.000 | 8.824 | 11.000 | Matrícula 74043, 5º RI |
| A10 APTO 103 | 10 dez 2025 | 188 m² | ≈ 150 m² | R$ 2.230.000 | 11.862 | 14.867 | Matrícula 95279, 5º RI |
| AN 6 AP 64 | 15 ago 2025 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.590.000 | 8.503 | 10.600 | Matrícula 1902, 5º RI |
| A3 APTO 32 Integralização de capital | 18 mar 2025 | 208 m² | ≈ 166 m² | R$ 145.325 | 699 | 875 | Matrícula 19842, 5º RI |
| A2 APTO 24 | 22 jan 2025 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.925.000 | 10.294 | 12.833 | Matrícula 37971, 5º RI |
| A12 APTO 123 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2024 | 188 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 8658, 5º RI |
| A10 APTO 104 | 27 mar 2023 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.193.800 | 6.384 | 7.959 | Matrícula 92077, 5º RI |
| APTO 102 E UMA | 14 out 2022 | 208 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.200.000 | 10.577 | 13.253 | Matrícula 33151, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 21 set 2021 | 208 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.710.000 | 8.221 | 10.301 | Matrícula 61893, 5º RI |
| AN 6 AP 64 | 9 set 2021 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.480.000 | 7.914 | 9.867 | Matrícula 1902, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.610/m² para R$ 7.452/m² (+363%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 10 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 10 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 7 unidades vendidas
- 188 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacolomi, 576 | 1987 | 22 | 7.389 |
| Rua Itacolomi, 538 | 1970 | 19 | 7.122 |
| Edifício Unique Tower Rua Para, 50 | 1998 | 23 | 4.196 |
| Edifício Veneza Rua Sergipe, 429 | 1988 | 11 | 4.601 |
| Rua Itacolomi, 596 | 1978 | 27 | 5.721 |
| Rua Sergipe, 441 | 1978 | 28 | — |