Rua Itacolomi, 538
- R$/m² construído
- 7.122
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.602
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A14 APTO 141 Dação em pagamento | 9 set 2026 | 337 m² | ≈ 279 m² | R$ 1.825.000 | 5.415 | 6.541 | Matrícula 14564, 5º RI |
| A2 APTO 21 | 14 out 2024 | 337 m² | ≈ 279 m² | R$ 2.100.000 | 6.231 | 7.527 | Matrícula 45578, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 24 jul 2024 | 337 m² | ≈ 279 m² | R$ 2.700.000 | 8.012 | 9.677 | Matrícula 51478, 5º RI |
| AN 5 AP 51 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2024 | 337 m² | ≈ 279 m² | — | — | — | Matrícula 37178, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 4 fev 2021 | 337 m² | ≈ 279 m² | R$ 2.550.000 | 7.567 | 9.140 | Matrícula 28359, 5º RI |
| A13 APTO 131 | 23 ago 2019 | 337 m² | ≈ 279 m² | R$ 2.060.000 | 6.113 | 7.384 | Matrícula 33593, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 21 set 2018 | 337 m² | ≈ 279 m² | R$ 1.900.000 | 5.638 | 6.810 | Matrícula 28359, 5º RI |
| A8 APTO 81 | 17 fev 2017 | 338 m² | ≈ 279 m² | R$ 2.500.000 | 7.396 | 8.961 | Matrícula 0, 5º RI |
| A1 AP 11 E 2 | 21 nov 2014 | 338 m² | ≈ 279 m² | R$ 2.450.000 | 7.249 | 8.781 | Matrícula 68685, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 4 abr 2013 | 337 m² | ≈ 279 m² | R$ 450.000 | 1.335 | 1.613 | Matrícula 28359, 5º RI |
| A14 APTO 141 | 26 fev 2013 | 337 m² | ≈ 279 m² | R$ 1.825.000 | 5.415 | 6.541 | Matrícula 14564, 5º RI |
| A12 APTO 121 | 14 mai 2012 | 338 m² | ≈ 279 m² | R$ 2.275.000 | 6.731 | 8.154 | Matrícula 6682, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 640/m² para R$ 7.122/m² (+1.013%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +313%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 337 m² construídos, ≈ 279 m² privativos 7 unidades vendidas
- 338 m² construídos, ≈ 279 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sergipe, 401 | 1990 | 100 | 4.802 |
| Edifício Pal Itacolomi Rua Itacolomi, 570 | 1966 | 49 | 8.663 |
| Edifício Veneza Rua Sergipe, 429 | 1988 | 11 | 4.601 |
| Rua Itacolomi, 576 | 1987 | 22 | 7.389 |
| Rua Sergipe, 441 | 1978 | 28 | — |
| Rua Sergipe, 447 | 1968 | 23 | 8.146 |