Edifício Veneza
Rua Sergipe, 429
- R$/m² construído
- 4.601
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.328
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 20 mar 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 20 mar 2026 | 301 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.550.000 | 5.150 | 8.201 | Matrícula 58242, 5º RI |
| AP 101 | 23 dez 2024 | 301 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.420.000 | 4.718 | 7.513 | Matrícula 58221, 5º RI |
| AP 31 | 5 ago 2024 | 301 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.350.000 | 4.485 | 7.143 | Matrícula 58414, 5º RI |
| AP 11 | 15 abr 2024 | 301 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.300.000 | 4.319 | 6.878 | Matrícula 58555, 5º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 4 jan 2019 | 301 m² | ≈ 189 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 41 Permuta | 16 mai 2017 | 301 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.300.000 | 4.319 | 6.878 | Matrícula 59005, 5º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 10 out 2012 | 301 m² | ≈ 189 m² | R$ 215.132 | 715 | 1.138 | Matrícula 58421, 5º RI |
| AP 61 | 11 nov 2011 | 301 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.050.000 | 3.488 | 5.556 | Matrícula 58241, 5º RI |
| AP 61 | 31 mai 2011 | 301 m² | ≈ 189 m² | R$ 700.000 | 2.326 | 3.704 | Matrícula 58541, 5º RI |
| AP 41 | 13 mai 2011 | 301 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.000.000 | 3.322 | 5.291 | Matrícula 59005, 5º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 8 abr 2011 | 301 m² | ≈ 189 m² | R$ 300.000 | 997 | 1.587 | Matrícula 58415, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 3.322/m² para R$ 5.150/m² (+55%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 301 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sergipe, 441 | 1978 | 28 | — |
| Rua Sergipe, 401 | 1990 | 100 | 4.802 |
| Rua Sergipe, 447 | 1968 | 23 | 8.146 |
| Rua Itacolomi, 538 | 1970 | 19 | 7.122 |
| Edifício Pal Itacolomi Rua Itacolomi, 570 | 1966 | 49 | 8.663 |
| Edifício La Maison Rua Sergipe, 446 | 1966 | 33 | 6.657 |