Edifício La Maison
Rua Sergipe, 446
- R$/m² construído
- 6.657
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.832
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 5 dez 2024
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 182 Outra transmissão | 5 dez 2024 | 268 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 84985, 5º RI |
| APTO 81 | 5 jul 2024 | 268 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.500.000 | 5.597 | 7.426 | Matrícula 44521, 5º RI |
| APTO 201 | 31 mai 2024 | 268 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.068.000 | 7.716 | 10.238 | Matrícula 82928, 5º RI |
| APTO 111 Cessão de direitos hereditários | 18 abr 2023 | 268 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 50739, 5º RI |
| APTO 161 | 23 nov 2022 | 268 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.050.000 | 7.649 | 10.149 | Matrícula 1253, 5º RI |
| APTO 181 | 31 out 2022 | 268 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.785.000 | 6.660 | 8.837 | Matrícula 101739, 5º RI |
| APTO 102 Arrematação em leilão | 23 nov 2021 | 268 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 44170, 5º RI |
| APTO 61 | 29 out 2021 | 268 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.500.000 | 5.597 | 7.426 | Matrícula 30783, 5º RI |
| APTO 42 | 1 fev 2021 | 268 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.500.000 | 5.597 | 7.426 | Matrícula 87361, 5º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2018 | 268 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 63707, 5º RI |
| APTO 182 | 8 jan 2018 | 268 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.520.000 | 5.672 | 7.525 | Matrícula 84985, 5º RI |
| APTO 51 | 7 ago 2017 | 268 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.250.000 | 4.664 | 6.188 | Matrícula 20436, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.604/m² para R$ 6.657/m² (+315%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 268 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sergipe, 424 | 1970 | 15 | 7.445 |
| Rua Itacolomi, 456 | 1970 | 14 | 11.238 |
| Avenida Angélica, 1683 | 1965 | 17 | 7.184 |
| Avenida Angélica, 1697 | 1970 | 16 | 5.986 |
| Avenida Angélica, 1653 | 1949 | 20 | 8.435 |
| Edifício Las Palmas Rua Alagoas, 337 | 1983 | 91 | 8.631 |