Avenida Angélica, 1683
- R$/m² construído
- 7.184
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.993
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO 71 | 20 ago 2026 | 174 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.690.000 | 9.713 | 12.158 | Matrícula 77486, 5º RI |
| A3 APTO 32 | 4 ago 2026 | 174 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.250.000 | 7.184 | 8.993 | Matrícula 54283, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 12 dez 2023 | 174 m² | ≈ 139 m² | R$ 860.000 | 4.943 | 6.187 | Matrícula 77486, 5º RI |
| A1 APTO 12 | 25 out 2022 | 174 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.250.000 | 7.184 | 8.993 | Matrícula 37214, 5º RI |
| A1 APTO 12 Permuta | 13 ago 2021 | 174 m² | ≈ 139 m² | R$ 565.013 | 3.247 | 4.065 | Matrícula 37214, 5º RI |
| A2 APTO 21 | 22 jul 2021 | 174 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.207.000 | 6.937 | 8.683 | Matrícula 40943, 5º RI |
| A7 APTO 72 Outra transmissão | 24 mar 2021 | 174 m² | ≈ 139 m² | R$ 387.887 | 2.229 | 2.791 | Matrícula 75717, 5º RI |
| A2 APTO 21 | 3 dez 2019 | 174 m² | ≈ 139 m² | R$ 850.000 | 4.885 | 6.115 | Matrícula 40943, 5º RI |
| A2 APTO 22 | 6 mai 2016 | 174 m² | ≈ 139 m² | R$ 880.000 | 5.057 | 6.331 | Matrícula 69258, 5º RI |
| A2 APTO 21 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2015 | 174 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 40943, 5º RI |
| A6 APTO 61 | 6 mai 2013 | 174 m² | ≈ 139 m² | R$ 830.000 | 4.770 | 5.971 | Matrícula 56342, 5º RI |
| A1 APTO 12 Arrematação em leilão | 24 jan 2013 | 174 m² | ≈ 139 m² | R$ 466.000 | 2.678 | 3.353 | Matrícula 37214, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.336/m² para R$ 8.448/m² (+532%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 1653 | 1949 | 20 | 8.435 |
| Avenida Angélica, 1697 | 1970 | 16 | 5.986 |
| Edifício La Maison Rua Sergipe, 446 | 1966 | 33 | 6.657 |
| Rua Itacolomi, 456 | 1970 | 14 | 11.238 |
| Edifício Las Palmas Rua Alagoas, 337 | 1983 | 91 | 8.631 |
| Edifício Fenicia Rua Sergipe, 475 | 1974 | 131 | 6.500 |