Rua Itacolomi, 576
- R$/m² construído
- 7.389
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.097
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 9 fev 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 131 | 9 fev 2026 | 203 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.600.000 | 7.882 | 12.903 | Matrícula 57571, 5º RI |
| APTO 92 Integralização de capital | 26 fev 2025 | 203 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.350.000 | 6.650 | 10.887 | Matrícula 55799, 5º RI |
| APTO 42 E VG | 9 set 2024 | 203 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.500.000 | 7.389 | 12.097 | Matrícula 52601, 5º RI |
| APTO 51 | 30 out 2023 | 203 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.425.000 | 7.020 | 11.492 | Matrícula 52600, 5º RI |
| APTO 71 | 15 set 2023 | 203 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.500.000 | 7.389 | 12.097 | Matrícula 53469, 5º RI |
| APTO 82 | 14 set 2022 | 203 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.370.000 | 6.749 | 11.048 | Matrícula 57588, 5º RI |
| APTO 62 | 28 jan 2022 | 203 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.438.000 | 7.084 | 11.597 | Matrícula 54038, 5º RI |
| APTO 91 | 25 nov 2021 | 203 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.434.000 | 7.064 | 11.565 | Matrícula 53286, 5º RI |
| APTO 61 | 8 out 2021 | 203 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.550.000 | 7.635 | 12.500 | Matrícula 61159, 5º RI |
| APTO 61 | 29 jan 2021 | 203 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.200.000 | 5.911 | 9.677 | Matrícula 61159, 5º RI |
| APTO 131 | 18 ago 2020 | 203 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.235.000 | 6.084 | 9.960 | Matrícula 57571, 5º RI |
| APTO 122 | 14 fev 2020 | 203 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.200.000 | 5.911 | 9.677 | Matrícula 53723, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.576/m² para R$ 7.882/m² (+400%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacolomi, 596 | 1978 | 27 | 5.721 |
| Edifício Pal Itacolomi Rua Itacolomi, 570 | 1966 | 49 | 8.663 |
| Edifício Unique Tower Rua Para, 50 | 1998 | 23 | 4.196 |
| Rua Itacolomi, 538 | 1970 | 19 | 7.122 |
| Rua Para, 76 | 1999 | 60 | 4.476 |
| Rua Para, 90 | 1971 | 20 | 5.971 |