Edifício Pal Itacolomi
Rua Itacolomi, 570
- R$/m² construído
- 8.663
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.800
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 1 AP 12 | 18 set 2026 | 208 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.550.000 | 7.452 | 9.337 | Matrícula 21233, 5º RI |
| A13 APTO 132 | 4 mar 2026 | 208 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.550.000 | 7.452 | 9.337 | Matrícula 49832, 5º RI |
| A7 APTO 74 | 16 dez 2025 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.650.000 | 8.824 | 11.000 | Matrícula 74043, 5º RI |
| A10 APTO 103 | 10 dez 2025 | 188 m² | ≈ 150 m² | R$ 2.230.000 | 11.862 | 14.867 | Matrícula 95279, 5º RI |
| AN 6 AP 64 | 15 ago 2025 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.590.000 | 8.503 | 10.600 | Matrícula 1902, 5º RI |
| A3 APTO 32 Integralização de capital | 18 mar 2025 | 208 m² | ≈ 166 m² | R$ 145.325 | 699 | 875 | Matrícula 19842, 5º RI |
| A2 APTO 24 | 22 jan 2025 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.925.000 | 10.294 | 12.833 | Matrícula 37971, 5º RI |
| A12 APTO 123 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2024 | 188 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 8658, 5º RI |
| A10 APTO 104 | 27 mar 2023 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.193.800 | 6.384 | 7.959 | Matrícula 92077, 5º RI |
| APTO 102 E UMA | 14 out 2022 | 208 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.200.000 | 10.577 | 13.253 | Matrícula 33151, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 21 set 2021 | 208 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.710.000 | 8.221 | 10.301 | Matrícula 61893, 5º RI |
| AN 6 AP 64 | 9 set 2021 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.480.000 | 7.914 | 9.867 | Matrícula 1902, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 10 nov 2020 | 208 m² | ≈ 166 m² | R$ 841.600 | 4.046 | 5.070 | Matrícula 61893, 5º RI |
| AN 6 AP 64 | 6 nov 2020 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.392.000 | 7.444 | 9.280 | Matrícula 0, 5º RI |
| A10 APTO 101 | 19 mar 2020 | 209 m² | ≈ 167 m² | R$ 800.000 | 3.828 | 4.790 | Matrícula 6366, 5º RI |
| A5 APTO 52 Retomada por inadimplência | 7 out 2019 | 208 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.100.000 | 5.288 | 6.627 | Matrícula 61893, 5º RI |
| A6 APTO 61 | 4 set 2019 | 209 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.320.000 | 6.316 | 7.904 | Matrícula 48351, 5º RI |
| AN 6 AP 62 E | 2 ago 2019 | 208 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.600.000 | 7.692 | 9.639 | Matrícula 4705253, 5º RI |
| A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2018 | 208 m² | ≈ 166 m² | — | — | — | Matrícula 56532, 5º RI |
| A12 APTO 124 | 18 dez 2017 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.000.000 | 5.348 | 6.667 | Matrícula 8659, 5º RI |
| A11 APTO 112 | 24 nov 2017 | 208 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.200.000 | 5.769 | 7.229 | Matrícula 67211, 5º RI |
| A14 APTO 144 | 2 ago 2017 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 935.000 | 5.000 | 6.233 | Matrícula 20762, 2º RI |
| A10 APTO 103 | 19 nov 2015 | 188 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.010.000 | 5.372 | 6.733 | Matrícula 45813, 5º RI |
| A15 APTO 154 | 21 set 2015 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.300.000 | 6.952 | 8.667 | Matrícula 30516, 5º RI |
| A15 APTO 154 | 18 ago 2015 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 850.000 | 4.545 | 5.667 | Matrícula 30516, 5º RI |
| A5 APTO 54 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2015 | 187 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 90112, 5º RI |
| A11 APTO 111 | 28 nov 2014 | 209 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.250.000 | 5.981 | 7.485 | Matrícula 53106, 5º RI |
| AN 6 AP 62 E | 31 jul 2014 | 208 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.090.000 | 5.240 | 6.566 | Matrícula 47052, 5º RI |
| A5 APTO 54 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2014 | 187 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 90112, 5º RI |
| AN 6 AP 64 | 10 set 2013 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 650.000 | 3.476 | 4.333 | Matrícula 1902, 5º RI |
| A9 APTO 93 | 10 jun 2013 | 188 m² | ≈ 150 m² | R$ 205.000 | 1.090 | 1.367 | Matrícula 0, 5º RI |
| A9 APTO 93 Cessão de direitos | 30 nov 2012 | 188 m² | ≈ 150 m² | R$ 2.228 | 12 | 15 | Matrícula 89029, 5º RI |
| A11 APTO 114 | 9 nov 2012 | 188 m² | ≈ 150 m² | R$ 770.000 | 4.096 | 5.133 | Matrícula 77665, 5º RI |
| A12 APTO 122 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2012 | 208 m² | ≈ 166 m² | — | — | — | Matrícula 4894, 5º RI |
| A7 APTO 74 | 28 set 2011 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 784.900 | 4.197 | 5.233 | Matrícula 74043, 5º RI |
| A14 APTO142 | 27 abr 2011 | 208 m² | ≈ 166 m² | R$ 790.000 | 3.798 | 4.759 | Matrícula 0, 5º RI |
| A7 APTO 74 | 3 set 2010 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 193.447 | 1.034 | 1.290 | Matrícula 74043, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 30 jul 2010 | 209 m² | ≈ 167 m² | R$ 325.000 | 1.555 | 1.946 | Matrícula 70400, 5º RI |
| A12 APTO 122 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2009 | 208 m² | ≈ 166 m² | — | — | — | Matrícula 4894, 5º RI |
| AN 6 AP 62 E Dação em pagamento | 6 fev 2009 | 208 m² | ≈ 166 m² | R$ 176.000 | 846 | 1.060 | Matrícula 47052, 5º RI |
| A1 APTO 14 Venda de parte do imóvel | 26 set 2008 | 187 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 18308, 5º RI |
| A13 APTO 134 Adjudicação compulsória | 6 set 2008 | 187 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| A11 APTO 113 | 7 ago 2008 | 188 m² | ≈ 150 m² | R$ 178.000 | 947 | 1.187 | Matrícula 22331, 5º RI |
| A9 APTO 91 | 26 out 2007 | 209 m² | ≈ 167 m² | R$ 195.000 | 933 | 1.168 | Matrícula 24370, 5º RI |
| APTO 102 E U | 9 out 2007 | 208 m² | ≈ 166 m² | R$ 365.000 | 1.755 | 2.199 | Matrícula 0, 5º RI |
| A1 APTO 11 | 20 abr 2007 | 209 m² | ≈ 167 m² | R$ 368.000 | 1.761 | 2.204 | Matrícula 15330, 5º RI |
| A3 APTO 33 | 30 mar 2007 | 188 m² | ≈ 150 m² | R$ 300.000 | 1.596 | 2.000 | Matrícula 55855, 5º RI |
| A2 APTO 23 | 12 mai 2006 | 188 m² | ≈ 150 m² | R$ 300.000 | 1.596 | 2.000 | Matrícula 9746, 5º RI |
| A2 APTO 21 | 7 mar 2006 | 209 m² | ≈ 167 m² | R$ 339.500 | 1.624 | 2.033 | Matrícula 63792, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.610/m² para R$ 7.452/m² (+363%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 10 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 10 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 7 unidades vendidas
- 188 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacolomi, 576 | 1987 | 22 | 7.389 |
| Rua Itacolomi, 538 | 1970 | 19 | 7.122 |
| Edifício Unique Tower Rua Para, 50 | 1998 | 23 | 4.196 |
| Edifício Veneza Rua Sergipe, 429 | 1988 | 11 | 4.601 |
| Rua Itacolomi, 596 | 1978 | 27 | 5.721 |
| Rua Sergipe, 441 | 1978 | 28 | — |