Edifício Mont Blanc
Rua Pedro, 180
- R$/m² construído
- 3.431
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.931
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 990 mil
- 8 jul 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 2 BOXES | 8 jul 2024 | 325 m² | ≈ 188 m² | R$ 990.000 | 3.046 | 5.266 | Matrícula 88514, 15º RI |
| AP 101 E 2 BOXES | 8 dez 2023 | 325 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.240.000 | 3.815 | 6.596 | Matrícula 158881, 15º RI |
| AP 101 E 2 BOXES Abaixo da referência | 22 nov 2023 | 325 m² | ≈ 188 m² | R$ 210.000 | 646 | 1.117 | Matrícula 158881, 15º RI |
| AP11 E 2 BOXES | 21 set 2023 | 325 m² | ≈ 188 m² | R$ 680.000 | 2.092 | 3.617 | Matrícula 75880, 15º RI |
| AP 61 E 2 BOXES | 27 jul 2023 | 325 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.150.000 | 3.538 | 6.117 | Matrícula 88514, 15º RI |
| AP 62 E 2 BOXES Arrematação em leilão | 22 abr 2022 | 325 m² | ≈ 188 m² | R$ 602.037 | 1.852 | 3.202 | Matrícula 141611, 15º RI |
| AP11 E 2 BOXES | 30 dez 2021 | 325 m² | ≈ 188 m² | R$ 805.000 | 2.477 | 4.282 | Matrícula 75880, 15º RI |
| AP 51 E 2 BO Permuta | 5 abr 2019 | 325 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 79223, 15º RI |
| AP 41 E 2 BO | 28 fev 2015 | 325 m² | ≈ 188 m² | R$ 780.000 | 2.400 | 4.149 | Matrícula 78099, 15º RI |
| AP 92 E 2 BO | 26 set 2014 | 325 m² | ≈ 188 m² | R$ 700.000 | 2.154 | 3.723 | Matrícula 99943, 15º RI |
| AP 121 E 2 B Arrematação em leilão | 30 jun 2009 | 521 m² | ≈ 301 m² | R$ 500.000 | 960 | 1.661 | Matrícula 112849, 15º RI |
| AP 22 E 2 BO | 28 fev 2008 | 325 m² | ≈ 188 m² | R$ 300.000 | 923 | 1.596 | Matrícula 78106, 15º RI |
| AP 92 E 2 BO | 28 nov 2007 | 325 m² | ≈ 188 m² | R$ 350.000 | 1.077 | 1.862 | Matrícula 99943, 15º RI |
| AP 12 E 2 BO | 30 ago 2007 | 325 m² | ≈ 188 m² | R$ 250.000 | 769 | 1.330 | Matrícula 90068, 15º RI |
| AP 31 E 2 BO | 27 abr 2007 | 325 m² | ≈ 188 m² | R$ 240.000 | 738 | 1.277 | Matrícula 76900, 15º RI |
| AP 112 E 2 B | 12 mar 2007 | 325 m² | ≈ 188 m² | R$ 222.000 | 683 | 1.181 | Matrícula 117895, 15º RI |
| AP 62 E 2 BO Abaixo da referência | 24 fev 2006 | 325 m² | ≈ 188 m² | R$ 150.000 | 462 | 798 | Matrícula 141611, 15º RI |
| AP 32 E 2 BO | 31 jan 2006 | 325 m² | ≈ 188 m² | R$ 300.000 | 923 | 1.596 | Matrícula 136820, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 923/m² para R$ 3.046/m² (+230%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 325 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 12 unidades vendidas
- 521 m² construídos, ≈ 301 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro, 175 | 1971 | 4 | 4.045 |
| Rua Eduardo, 99999 | 2008 | 3 | — |
| Rua Eduardo, 527 | 1970 | 5 | — |
| Rua Pascoal Afonso, 87 | 1978 | 3 | — |
| Rua Estrela do Indaia, 259 | 1975 | 5 | 3.930 |
| Rua Pedro, 385 | 2022 | 9 | 4.460 |