Edifício Alameda Floresta
Rua Pedro, 583
- R$/m² construído
- 3.555
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.107
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E VG | 24 set 2026 | 259 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.400.000 | 5.405 | 9.272 | Matrícula 247665, 15º RI |
| AP 11 E VG | 3 ago 2026 | 255 m² | ≈ 148 m² | R$ 700.000 | 2.745 | 4.730 | Matrícula 247657, 15º RI |
| AP 23 E VG Venda de parte do imóvel | 26 dez 2025 | 256 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 247663, 15º RI |
| AP 23 E VG | 24 out 2025 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 900.000 | 3.516 | 6.040 | Matrícula 247663, 15º RI |
| AP 11 E VG Abaixo da referência | 4 ago 2025 | 255 m² | ≈ 148 m² | R$ 225.000 | 882 | 1.520 | Matrícula 247657, 15º RI |
| AP 11 E VG Cessão de direitos | 4 ago 2025 | 255 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.100.000 | 4.314 | 7.432 | Matrícula 247657, 15º RI |
| AP 21 E VG | 29 jul 2024 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 980.000 | 3.813 | 6.577 | Matrícula 247661, 15º RI |
| AP 33 E VG | 13 jun 2024 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 900.000 | 3.502 | 6.040 | Matrícula 247667, 15º RI |
| AP 34 E VG | 28 nov 2023 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 920.000 | 3.594 | 6.174 | Matrícula 247668, 15º RI |
| AP 34 E VG | 1 set 2023 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 795.461 | 3.107 | 5.339 | Matrícula 247668, 15º RI |
| AP 13 E VG | 29 set 2022 | 259 m² | ≈ 151 m² | R$ 739.523 | 2.855 | 4.898 | Matrícula 247659, 15º RI |
| AP 41 E VG | 29 set 2022 | 414 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.253.835 | 3.029 | 5.203 | Matrícula 247669, 15º RI |
| AP 43 E VG | 7 jul 2022 | 412 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.500.000 | 3.641 | 6.250 | Matrícula 247671, 15º RI |
| AP 14 E VG Cessão de direitos | 8 jun 2022 | 262 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.050.000 | 4.008 | 6.908 | Matrícula 247660, 15º RI |
| AP 14 E VG | 8 jun 2022 | 262 m² | ≈ 152 m² | R$ 689.891 | 2.633 | 4.539 | Matrícula 247660, 15º RI |
| AP 43 E VG | 10 mai 2022 | 412 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.366.259 | 3.316 | 5.693 | Matrícula 247671, 15º RI |
| AP 12 E VG | 7 jul 2021 | 262 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.000.000 | 3.817 | 6.579 | Matrícula 247658, 15º RI |
| AP 33 E VG | 19 ago 2020 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 794.298 | 3.091 | 5.331 | Matrícula 247667, 15º RI |
| AP 12 E VG | 19 jun 2020 | 262 m² | ≈ 152 m² | R$ 870.000 | 3.321 | 5.724 | Matrícula 247658, 15º RI |
| AP 31 E VG | 10 jun 2020 | 259 m² | ≈ 151 m² | R$ 828.441 | 3.199 | 5.486 | Matrícula 247665, 15º RI |
| AP 21 E VG | 6 fev 2020 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 830.715 | 3.232 | 5.575 | Matrícula 247661, 15º RI |
| LOJA | 3 mai 2019 | 1.253 m² | — | R$ 5.257.000 | 4.196 | — | Matrícula 247673, 15º RI |
| AP 24 E VG | 13 ago 2018 | 259 m² | ≈ 151 m² | R$ 780.000 | 3.012 | 5.166 | Matrícula 247664, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.012/m² para R$ 4.075/m² (+35%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 259 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 3 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 2 unidades vendidas
- 257 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 2 unidades vendidas
- 256 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar de Sevilla Rua Maria Amália Lopes Azevedo, 650 | 1986 | 19 | 5.343 |
| Rua Pedro, 673 | 1967 | 3 | — |
| Rua Maria Amália Lopes Azevedo, 669 | 1997 | 4 | — |
| Rua Maria Amália Lopes Azevedo, 594 | 1989 | 30 | 2.871 |
| Rua Pedro, 439 | 1970 | 4 | — |
| Rua Padre Cícero de Revoredo, 36 | 1973 | 7 | — |