Edifício Ype Amarelo
Rua Pedro Ferrer, 40
- R$/m² construído
- 2.889
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.906
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 82 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E 1VG Abaixo da referência | 22 set 2026 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 82.000 | 911 | 1.547 | Matrícula 177886, 18º RI |
| AP 93 E 1VG Retomada por inadimplência | 22 jun 2026 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 324.946 | 3.611 | 6.131 | Matrícula 177890, 18º RI |
| AP 83 E 1VG | 22 jun 2026 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 225.000 | 2.500 | 4.245 | Matrícula 177886, 18º RI |
| AP 54 BLOCO B Venda de parte do imóvel | 20 mai 2026 | 90 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 236204, 18º RI |
| AP 12 E 1VG Venda de parte do imóvel | 18 ago 2025 | 90 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 177857, 18º RI |
| AP 34 BLOCO B | 28 jul 2025 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 245.000 | 2.722 | 4.623 | Matrícula 236196, 18º RI |
| AP 74 E 1VG | 24 jun 2025 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 272.500 | 3.028 | 5.142 | Matrícula 177883, 18º RI |
| AP 81 E 1VG | 5 nov 2024 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 4.906 | Matrícula 177884, 18º RI |
| AP 71 E 1VG | 25 out 2024 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 265.000 | 2.944 | 5.000 | Matrícula 177880, 18º RI |
| AP 92 E 1VG | 6 set 2024 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 5.472 | Matrícula 177889, 18º RI |
| AP 91 E 1VG | 8 ago 2024 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 262.000 | 2.911 | 4.943 | Matrícula 177888, 18º RI |
| AP 54 E 1VG | 17 mai 2024 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 4.906 | Matrícula 177875, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 778/m² para R$ 2.500/m² (+221%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário Ancona, 291 | 2008 | 7 | 2.411 |
| Rua Mário Ancona, 315 | 2007 | 7 | — |
| Rua Mário Ancona, 339 | 2004 | 17 | 2.477 |
| Rua Pier Cavalli, 14 | 2002 | 3 | — |
| Rua Pedro Ferrer, 150 | 2005 | 3 | — |
| Rua Pedro Ferrer, 154 | 2005 | 3 | — |