Residencial Studium 156
Rua Pedro Pires, 156
- R$/m² construído
- 4.569
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.748
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 127 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 45 Dação em pagamento | 2 jun 2026 | 43 m² | ≈ 29 m² | R$ 127.195 | 2.958 | 4.386 | Matrícula 336309, 9º RI |
| APT 44 | 21 fev 2025 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 265.000 | 5.408 | 8.030 | Matrícula 336308, 9º RI |
| APT 31 | 1 mar 2024 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 235.000 | 3.730 | 5.465 | Matrícula 336300, 9º RI |
| APT 2 | 24 mar 2023 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 125.000 | 2.778 | 4.167 | Matrícula 336274, 9º RI |
| APT 4 | 16 fev 2023 | 44 m² | ≈ 30 m² | R$ 125.000 | 2.841 | 4.167 | Matrícula 336276, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 2.809/m² para R$ 5.408/m² (+93%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
- 49 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 1 unidade vendida
- 45 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 1 unidade vendida
- 44 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Eng Pegado Rua Engenheiro Pegado, 1372 | 1998 | 24 | 2.965 |
| Rua Engenheiro Pegado, 1324 | 1982 | 3 | — |
| Rua Juca Mendes, 167 | 1970 | 3 | — |
| Rua Juca Mendes, 48 | 2023 | 18 | 4.615 |
| Rua Engenheiro Pegado, 1258 | 2018 | 10 | 3.403 |
| Rua Engenheiro Pegado, 1257 | 2010 | 3 | — |