Residencial Dantas I
Rua Pedro Talarico, 622
- R$/m² construído
- 3.492
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.137
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 2 abr 2026 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 195.000 | 3.679 | 5.417 | Matrícula 179490, 16º RI |
| AP 13 Cessão com alienação fiduciária | 6 mar 2024 | 79 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 179500, 16º RI |
| AP 13 Cessão com alienação fiduciária | 23 fev 2024 | 79 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 179500, 16º RI |
| AP 17 | 20 out 2023 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 238.000 | 3.306 | 4.857 | Matrícula 179504, 16º RI |
| AP 19 | 15 jun 2023 | 121 m² | ≈ 82 m² | R$ 490.000 | 4.050 | 5.976 | Matrícula 179506, 16º RI |
| AP 11 | 13 set 2022 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 255.000 | 3.542 | 5.204 | Matrícula 179498, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.542/m² para R$ 3.679/m² (+3,9%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
- 79 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
- 53 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Moreira, 194 | 1967 | 4 | 7.118 |
| Rua Afonso Moreira, 219 | 1997 | 4 | 2.060 |
| Rua Maria Veltri, 138 | 2003 | 3 | 3.947 |
| Rua Aldeia Zamaicara, 210 | 1997 | 3 | — |
| Rua João Accioli, 407 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Bernadelle Rua Bernadelle, 193 | 2013 | 15 | 4.351 |