Edifício Eden
Rua Pernambuco, 109
- R$/m² construído
- 6.676
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.289
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 3,7 mi
- 14 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E BOXES | 14 set 2026 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 3.680.000 | 10.455 | 14.545 | Matrícula 11427, 5º RI |
| AP 51 E 2 BX | 28 abr 2026 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.160.000 | 6.136 | 8.538 | Matrícula 55957, 5º RI |
| AP 102 E 2 BX | 2 set 2024 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.350.000 | 6.676 | 9.289 | Matrícula 71032, 5º RI |
| AP 42 Permuta | 19 jul 2024 | 352 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 93830, 5º RI |
| AP 81 E 2 BX Cessão de direitos hereditários | 19 out 2021 | 352 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 24927, 5º RI |
| AP 51 E 2 BX Dação em pagamento | 30 jun 2021 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 400.923 | 1.139 | 1.585 | Matrícula 55957, 5º RI |
| AP 101 E BOX | 9 dez 2020 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.650.000 | 7.528 | 10.474 | Matrícula 11427, 5º RI |
| AP 52 E 2 BX | 1 set 2020 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.700.000 | 7.670 | 10.672 | Matrícula 58753, 5º RI |
| AP 71 E 2 BX Adjudicação compulsória | 12 dez 2017 | 352 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 87475, 5º RI |
| AP 62 E 2 BX | 5 dez 2017 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.300.000 | 6.534 | 9.091 | Matrícula 38257, 5º RI |
| AP 22 E 2 BX | 28 ago 2017 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.140.000 | 6.080 | 8.458 | Matrícula 0, 5º RI |
| BOX 27 Garagem ou depósito | 4 jul 2017 | 35 m² | — | R$ 100.000 | 2.857 | — | Matrícula 87478, 5º RI |
| BOX 28 Garagem ou depósito | 4 jul 2017 | 35 m² | — | R$ 100.000 | 2.857 | — | Matrícula 87479, 5º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 18 ago 2015 | 35 m² | — | R$ 140.000 | 4.000 | — | Matrícula 11875, 5º RI |
| AP 41 E 2 BX | 18 ago 2015 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.000.000 | 5.682 | 7.905 | Matrícula 30019, 5º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 18 ago 2015 | 35 m² | — | R$ 140.000 | 4.000 | — | Matrícula 11876, 5º RI |
| AP 111 E 2 B Cessão de direitos | 12 mai 2015 | 352 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 111 E 2 B Abaixo da referência | 12 mai 2015 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 0, 5º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 5 set 2014 | 35 m² | — | R$ 90.000 | 2.571 | — | Matrícula 83446, 5º RI |
| AP 31 E 2 BX | 19 mai 2014 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.656.000 | 4.705 | 6.545 | Matrícula 83443, 5º RI |
| AP 41 E 2 BX | 6 mai 2014 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.600.000 | 4.545 | 6.324 | Matrícula 3001920, 5º RI |
| BOX 18 Arrematação em leilão | 16 jan 2013 | 35 m² | — | R$ 47.500 | 1.357 | — | Matrícula 11875, 5º RI |
| BOX 19 Arrematação em leilão | 16 jan 2013 | 35 m² | — | R$ 48.000 | 1.371 | — | Matrícula 11876, 5º RI |
| AP 81 E 2 BX | 16 mai 2012 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.425.000 | 4.048 | 5.632 | Matrícula 24927, 5º RI |
| AP 11 BOXES | 18 nov 2011 | 386 m² | ≈ 278 m² | R$ 900.000 | 2.332 | 3.237 | Matrícula 89208, 5º RI |
| AP 11 BOXES | 29 jul 2011 | 386 m² | ≈ 278 m² | R$ 780.000 | 2.021 | 2.806 | Matrícula 109721, 5º RI |
| AP 101 E BOX | 19 abr 2011 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 950.000 | 2.699 | 3.755 | Matrícula 11427, 5º RI |
| AP 52 E 2 BX | 3 fev 2011 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.200.000 | 3.409 | 4.743 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 22 E 2 BX Abaixo da referência | 17 dez 2010 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 200.000 | 568 | 791 | Matrícula 42195, 5º RI |
| AP 12 E 2 BX Dação em pagamento | 27 nov 2009 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 613.000 | 1.741 | 2.423 | Matrícula 2556456, 5º RI |
| AP 21 E 2 BX | 26 jun 2009 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 700.000 | 1.989 | 2.767 | Matrícula 7611, 5º RI |
| AP 12 E 2 BX | 15 mai 2009 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 600.000 | 1.705 | 2.372 | Matrícula 25564, 5º RI |
| AP 32 BX 5 E | 27 jun 2008 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 745.000 | 2.116 | 2.945 | Matrícula 0, 5º RI |
| BOX 12 Abaixo da referência | 11 jun 2008 | 35 m² | — | R$ 27.500 | 786 | — | Matrícula 11874, 5º RI |
| BOX 11 Abaixo da referência | 11 jun 2008 | 35 m² | — | R$ 27.500 | 786 | — | Matrícula 11873, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.116/m² para R$ 8.295/m² (+292%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 352 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 15 unidades vendidas
- 386 m² construídos, ≈ 278 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pernambuco, 147 | 1967 | 16 | 7.527 |
| Edifício Mirage Rua Piauí, 1184 | 1968 | 13 | 4.888 |
| Edifício Capibaribe Rua Pernambuco, 120 | 1972 | 28 | 7.022 |
| Edifício Palladium Rua Pernambuco, 55 | 1972 | 21 | 7.036 |
| Rua Piauí, 1134 | 1970 | 7 | — |
| Rua Piauí, 1206 | 1970 | 15 | — |