Edifício Icarahu
Rua Piauí, 1114
- R$/m² construído
- 9.242
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.207
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 23 jun 2026
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E BOX | 23 jun 2026 | 211 m² | ≈ 174 m² | R$ 3.100.000 | 14.692 | 17.816 | Matrícula 81053, 5º RI |
| AP 51 E BOX | 29 jul 2025 | 211 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.550.000 | 7.346 | 8.908 | Matrícula 81053, 5º RI |
| AP 21 E BOX | 21 jun 2024 | 211 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.950.000 | 9.242 | 11.207 | Matrícula 72802, 5º RI |
| AP 12 E BOX | 5 jun 2023 | 191 m² | ≈ 158 m² | R$ 2.140.000 | 11.204 | 13.544 | Matrícula 16297, 5º RI |
| AP 62 E BOX | 5 set 2022 | 209 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.400.000 | 6.699 | 8.092 | Matrícula 51908, 5º RI |
| AP 52 E BOX Dação em pagamento | 28 dez 2021 | 209 m² | ≈ 173 m² | — | — | — | Matrícula 70996, 5º RI |
| AP 72 E BOX | 13 set 2021 | 209 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.820.000 | 8.708 | 10.520 | Matrícula 58823, 5º RI |
| AP 41 E BOX | 12 nov 2019 | 211 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.700.000 | 8.057 | 9.770 | Matrícula 72942, 5º RI |
| AP 12 E BOX | 21 jun 2019 | 191 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.120.000 | 5.864 | 7.089 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 41 E BOX | 11 mar 2016 | 211 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.600.000 | 7.583 | 9.195 | Matrícula 72942, 5º RI |
| AP 52 E BOX | 24 abr 2014 | 209 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.760.000 | 8.421 | 10.173 | Matrícula 70996, 5º RI |
| CONJUNTO T 2 | 8 nov 2007 | 54 m² | — | R$ 100.000 | 1.852 | — | Matrícula 80738, 5º RI |
| AP 82 E BOX | 30 jul 2007 | 242 m² | ≈ 200 m² | R$ 550.000 | 2.273 | 2.750 | Matrícula 79516, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.062/m² para R$ 14.692/m² (+612%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +151%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 211 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 3 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 3 unidades vendidas
- 242 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 1 unidade vendida
- 191 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palladium Rua Pernambuco, 55 | 1972 | 21 | 7.036 |
| Rua Piauí, 1134 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Prof Vilaboim Rua Piauí, 1080 | 1961 | 46 | 7.734 |
| Rua Pernambuco, 15 | 1970 | 7 | 8.654 |
| Edifício Joia Rua Piauí, 1121 | 1970 | 7 | 4.524 |
| Edifício Louveira Rua Piauí, 1101 | 1954 | 24 | 19.658 |