Edifício Aiapua
Rua Pierre de Beranger, 294
- R$/m² construído
- 3.517
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.965
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 21 ago 2026 | 90 m² | 53 m² | R$ 365.000 | 4.056 | 6.887 | Matrícula 168846, 11º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2026 | 90 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 171919, 11º RI |
| APTO-033 | 30 abr 2026 | 105 m² | 62 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 5.161 | Matrícula 173990, 11º RI |
| APTO 054 | 3 dez 2025 | 105 m² | 62 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 5.645 | Matrícula 175653, 11º RI |
| APTO 102 | 15 ago 2025 | 90 m² | 53 m² | R$ 355.000 | 3.944 | 6.698 | Matrícula 166018, 11º RI |
| APTO 145 | 17 jul 2025 | 90 m² | 53 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 4.717 | Matrícula 171941, 11º RI |
| APTO 062 | 27 jun 2025 | 90 m² | 53 m² | R$ 380.000 | 4.222 | 7.170 | Matrícula 175654, 11º RI |
| APTO 011 | 18 fev 2025 | 105 m² | 62 m² | R$ 377.000 | 3.590 | 6.081 | Matrícula 171632, 11º RI |
| APTO 022 | 28 jan 2025 | 90 m² | 53 m² | R$ 325.000 | 3.611 | 6.132 | Matrícula 171926, 11º RI |
| APTO 106 | 22 nov 2024 | 105 m² | 62 m² | R$ 330.000 | 3.143 | 5.323 | Matrícula 172635, 11º RI |
| APTO 012 | 8 abr 2024 | 90 m² | 53 m² | R$ 310.000 | 3.444 | 5.849 | Matrícula 171198, 11º RI |
| APTO 116 | 1 set 2022 | 105 m² | 62 m² | R$ 313.000 | 2.981 | 5.048 | Matrícula 171188, 11º RI |
| APTO 143 | 31 ago 2022 | 179 m² | 100 m² | R$ 530.000 | 2.961 | 5.300 | Matrícula 269801, 11º RI |
| APTO 015 | 2 jun 2022 | 90 m² | 53 m² | R$ 253.000 | 2.811 | 4.774 | Matrícula 226600, 11º RI |
| APTO 134 | 19 mai 2022 | 105 m² | 62 m² | R$ 335.000 | 3.190 | 5.403 | Matrícula 171187, 11º RI |
| APTO 125 | 31 mar 2022 | 90 m² | 53 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 5.283 | Matrícula 168334, 11º RI |
| APTO 056 | 18 mar 2022 | 105 m² | 62 m² | R$ 226.000 | 2.152 | 3.645 | Matrícula 166014, 11º RI |
| APTO 136 | 25 fev 2022 | 105 m² | 62 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 5.161 | Matrícula 171517, 11º RI |
| APTO-033 Dação em pagamento | 10 jan 2022 | 105 m² | 62 m² | R$ 200.000 | 1.905 | 3.226 | Matrícula 173990, 11º RI |
| APTO 143 | 15 dez 2021 | 179 m² | 100 m² | R$ 390.000 | 2.179 | 3.900 | Matrícula 269801, 11º RI |
| APTO 062 Cessão de direitos | 6 ago 2021 | 90 m² | 53 m² | R$ 94.924 | 1.055 | 1.791 | Matrícula 175654, 11º RI |
| APTO 145 | 29 jan 2021 | 90 m² | 53 m² | R$ 185.000 | 2.056 | 3.491 | Matrícula 171941, 11º RI |
| APTO 011 | 26 nov 2020 | 105 m² | 62 m² | R$ 275.000 | 2.619 | 4.435 | Matrícula 171632, 11º RI |
| APTO 023 Dação em pagamento | 6 jul 2020 | 105 m² | 62 m² | R$ 210.000 | 2.000 | 3.387 | Matrícula 171630, 11º RI |
| APTO 104574 | 14 mai 2020 | 105 m² | 62 m² | R$ 315.000 | 3.000 | 5.081 | Matrícula 171192, 11º RI |
| APTO 086 | 25 mar 2020 | 105 m² | 62 m² | R$ 214.932 | 2.047 | 3.467 | Matrícula 171923, 11º RI |
| APTO 052 | 5 fev 2020 | 90 m² | 53 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 5.660 | Matrícula 171518, 11º RI |
| APTO 095 | 29 nov 2019 | 90 m² | 53 m² | R$ 275.000 | 3.056 | 5.189 | Matrícula 172636, 11º RI |
| APTO 054 | 14 jan 2019 | 105 m² | 62 m² | R$ 215.000 | 2.048 | 3.468 | Matrícula 175653, 11º RI |
| APTO 012 | 8 jun 2018 | 90 m² | 53 m² | R$ 252.500 | 2.806 | 4.764 | Matrícula 171198, 11º RI |
| APTO 086 | 22 ago 2017 | 105 m² | 62 m² | R$ 209.971 | 2.000 | 3.387 | Matrícula 171923, 11º RI |
| APTO 125 | 18 ago 2017 | 90 m² | 53 m² | R$ 281.000 | 3.122 | 5.302 | Matrícula 168334, 11º RI |
| APTO 023 | 29 set 2016 | 105 m² | 62 m² | R$ 210.000 | 2.000 | 3.387 | Matrícula 171630, 11º RI |
| APTO 136 | 29 jul 2015 | 105 m² | 62 m² | R$ 245.000 | 2.333 | 3.952 | Matrícula 171517, 11º RI |
| APTO 071 | 30 set 2014 | 105 m² | 62 m² | R$ 325.000 | 3.095 | 5.242 | Matrícula 171195, 11º RI |
| APTO 41 E VG | 28 out 2013 | 105 m² | 62 m² | R$ 292.000 | 2.781 | 4.710 | Matrícula 159308, 11º RI |
| APTO 126 12 | 23 mai 2013 | 105 m² | 62 m² | R$ 295.000 | 2.810 | 4.758 | Matrícula 171927, 6º RI |
| APTO 015 | 11 mar 2013 | 90 m² | 53 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 4.340 | Matrícula 226600, 11º RI |
| APTO 011 | 28 ago 2012 | 105 m² | 62 m² | R$ 150.000 | 1.429 | 2.419 | Matrícula 171632, 11º RI |
| APTO 062 | 17 ago 2012 | 90 m² | 53 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 2.830 | Matrícula 175654, 11º RI |
| APTO 034 | 14 ago 2012 | 105 m² | 62 m² | R$ 275.000 | 2.619 | 4.435 | Matrícula 175295, 11º RI |
| APTO 144 | 30 jul 2012 | 179 m² | 100 m² | R$ 405.000 | 2.263 | 4.050 | Matrícula 180055, 11º RI |
| APTO 066 | 23 mar 2012 | 105 m² | 62 m² | R$ 255.000 | 2.429 | 4.113 | Matrícula 159305, 11º RI |
| APTO 104 | 19 ago 2011 | 105 m² | 62 m² | R$ 195.000 | 1.857 | 3.145 | Matrícula 171192, 11º RI |
| APTO 022 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2011 | 90 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 171926, 11º RI |
| APTO 081 | 31 jan 2011 | 105 m² | 62 m² | R$ 186.500 | 1.776 | 3.008 | Matrícula 159301, 11º RI |
| APTO 115 Cessão de direitos | 13 jan 2011 | 90 m² | 53 m² | R$ 160.000 | 1.778 | 3.019 | Matrícula 171200, 11º RI |
| APTO 115 Abaixo da referência | 13 jan 2011 | 90 m² | 53 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 171200, 11º RI |
| APTO 082 | 4 out 2010 | 90 m² | 53 m² | R$ 180.000 | 2.000 | 3.396 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 125 | 15 jun 2010 | 90 m² | 53 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 2.830 | Matrícula 168334, 11º RI |
| APTO 054 | 11 mai 2010 | 105 m² | 62 m² | R$ 180.000 | 1.714 | 2.903 | Matrícula 175653, 11º RI |
| APTO 025 | 11 mai 2010 | 90 m² | 53 m² | R$ 177.000 | 1.967 | 3.340 | Matrícula 166013, 11º RI |
| APTO 105 | 15 mar 2010 | 90 m² | 53 m² | R$ 100.000 | 1.111 | 1.887 | Matrícula 171196, 11º RI |
| APTO 121 | 23 dez 2009 | 105 m² | 62 m² | R$ 90.000 | 857 | 1.452 | Matrícula 183322, 11º RI |
| APTO 063 | 1 out 2009 | 105 m² | 62 m² | R$ 140.000 | 1.333 | 2.258 | Matrícula 171186, 11º RI |
| APTO 046 | 13 mai 2009 | 105 m² | 62 m² | R$ 137.000 | 1.305 | 2.210 | Matrícula 159306, 11º RI |
| APTO 033 | 30 abr 2009 | 105 m² | 62 m² | R$ 139.000 | 1.324 | 2.242 | Matrícula 173990, 11º RI |
| APTO 011 | 22 dez 2008 | 105 m² | 62 m² | R$ 60.000 | 571 | 968 | Matrícula 171632, 11º RI |
| APTO 091 Adjudicação compulsória | 10 out 2008 | 105 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 171185, 11º RI |
| APTO 085 | 4 fev 2008 | 90 m² | 53 m² | R$ 70.000 | 778 | 1.321 | Matrícula 171631, 11º RI |
| APTO 036 | 12 dez 2007 | 105 m² | 62 m² | R$ 62.000 | 590 | 1.000 | Matrícula 159309, 11º RI |
| APTO 062 | 19 set 2007 | 90 m² | 53 m² | R$ 60.000 | 667 | 1.132 | Matrícula 175654, 11º RI |
| APTO 146 Abaixo da referência | 31 ago 2007 | 179 m² | 100 m² | R$ 68.000 | 380 | 680 | Matrícula 174337, 11º RI |
| APTO 085 | 31 ago 2007 | 90 m² | 53 m² | R$ 70.000 | 778 | 1.321 | Matrícula 123629, 11º RI |
| APTO 046 | 28 mar 2007 | 105 m² | 62 m² | R$ 60.000 | 571 | 968 | Matrícula 159306, 11º RI |
| APTO 056 | 19 mar 2007 | 105 m² | 62 m² | R$ 80.000 | 762 | 1.290 | Matrícula 166014, 11º RI |
| APTO 114 | 28 fev 2007 | 105 m² | 62 m² | R$ 72.000 | 686 | 1.161 | Matrícula 171190, 11º RI |
| APTO 104 | 27 out 2006 | 105 m² | 62 m² | R$ 92.000 | 876 | 1.484 | Matrícula 171192, 11º RI |
| APTO 022 | 15 set 2006 | 90 m² | 53 m² | R$ 70.000 | 778 | 1.321 | Matrícula 171926, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 3.552/m² (+329%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, 62 m² privativos 23 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 53 m² privativos 16 unidades vendidas
- 179 m² construídos, 100 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pierre de Beranger, 274 | 2009 | 15 | 3.750 |
| Edifício Gabriela Rua Pierre de Beranger, 260 | 1990 | 56 | 3.333 |
| Residencial Living Sabará Rua Pierre de Beranger, 234 | 2019 | 10 | 4.159 |
| Rua Sant'Ana, 746 | 1972 | 4 | 5.714 |
| Rua Sant'Ana, 739 | 2014 | 5 | — |
| Rua Ana de Medeiros Muniz Maia, 36 | 1970 | 4 | — |