Edifício Gabriela
Rua Pierre de Beranger, 260
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.522
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 75 E 1VG | 14 ago 2026 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 370.000 | 4.111 | 8.043 | Matrícula 234038, 11º RI |
| AP 86 E 1VG | 19 mar 2026 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.522 | Matrícula 234045, 11º RI |
| AP 76 E 1VG | 8 set 2025 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 232.249 | 2.581 | 5.049 | Matrícula 234039, 11º RI |
| AP 85 E 1VG | 1 ago 2025 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 7.391 | Matrícula 234044, 11º RI |
| AP 36 E 1VG | 26 fev 2025 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 370.000 | 4.111 | 8.043 | Matrícula 234015, 11º RI |
| AP 26 E 1VG | 5 dez 2024 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 224.723 | 2.497 | 4.885 | Matrícula 234009, 11º RI |
| AP 46 E 1VG | 30 abr 2024 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 5.870 | Matrícula 234021, 11º RI |
| AP.63 E 1VG | 26 jun 2023 | 139 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 3.237 | 6.338 | Matrícula 234030, 11º RI |
| AP 13 E 1VG | 15 dez 2022 | 139 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 3.597 | 7.042 | Matrícula 234000, 11º RI |
| AP 72 E 1VG Venda de parte do imóvel | 30 mar 2022 | 139 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 234035, 11º RI |
| AP 72 E 1VG Venda de parte do imóvel | 19 out 2021 | 139 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 234035, 11º RI |
| AP 42 E 1VG | 10 ago 2021 | 139 m² | ≈ 71 m² | R$ 468.000 | 3.367 | 6.592 | Matrícula 234017, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 757/m² para R$ 3.722/m² (+392%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 18 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pierre de Beranger, 274 | 2009 | 15 | 3.750 |
| Residencial Living Sabará Rua Pierre de Beranger, 234 | 2019 | 10 | 4.159 |
| Edifício Aiapua Rua Pierre de Beranger, 294 | 1984 | 69 | 3.517 |
| Rua Sant'Ana, 746 | 1972 | 4 | 5.714 |
| Rua Sant'Ana, 739 | 2014 | 5 | — |
| Edifício Jutai Rua Pierre de Beranger, 169 | 1981 | 83 | 3.218 |