Rua Pinheiro de Ulhoa Cintra, 838
- R$/m² construído
- 2.800
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.559
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 219 mil
- 23 out 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 | 23 out 2025 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 219.000 | 2.959 | 3.776 | Matrícula 25628, 12º RI |
| Vaga 13 Venda de parte do imóvel | 23 out 2025 | 788 m² | — | — | — | — | Matrícula 25629, 12º RI |
| AP 2 | 5 jul 2024 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 210.000 | 2.800 | 3.559 | Matrícula 25650, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 jul 2024 | 788 m² | — | — | — | — | Matrícula 25651, 12º RI |
| AP 37 E VG 18 | 27 out 2023 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 3.205 | Matrícula 25648, 12º RI |
| AP 21 | 18 abr 2022 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 238.500 | 3.138 | 4.042 | Matrícula 25630, 12º RI |
| GARAGEM - VAGA 26 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2022 | 788 m² | — | — | — | — | Matrícula 25631, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 fev 2022 | 788 m² | — | — | — | — | Matrícula 25655, 12º RI |
| AP 3 | 7 fev 2022 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 3.390 | Matrícula 25654, 12º RI |
| AP 14 | 24 dez 2021 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 3.448 | Matrícula 25632, 12º RI |
| VAGA 29 Venda de parte do imóvel | 24 dez 2021 | 788 m² | — | — | — | — | Matrícula 25633, 12º RI |
| AP 38 | 5 out 2020 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.579 | 2.034 | Matrícula 29385, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 946/m² para R$ 2.959/m² (+213%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 5 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 4 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pinheiro de Ulhoa Cintra, 852 | 1976 | 3 | — |
| Rua Pinheiro de Ulhoa Cintra, 829 | 2013 | 8 | 6.500 |
| Avenida Jaime Torres, 980 | 2006 | 8 | 3.549 |
| Residencial Jaime Torres Avenida Jaime Torres, 947 | 2015 | 15 | 6.201 |
| Edifício Irmãos Confuorto Avenida Jaime Torres, 921 | 1985 | 5 | — |
| Residencial Dos Lírios Rua Almerindo Alziro Paganini, 251 | 2012 | 15 | 5.633 |