Edifício Terrazzo
Rua Piracuama, 377
- R$/m² construído
- 6.399
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.202
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 25 jun 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 25 jun 2026 | 270 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.660.000 | 6.148 | 10.779 | Matrícula 119115, 2º RI |
| AP 121 | 28 jan 2026 | 271 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.801.933 | 6.649 | 11.625 | Matrícula 119122, 2º RI |
| AP 191 | 11 dez 2025 | 419 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.100.000 | 7.399 | 12.971 | Matrícula 119129, 2º RI |
| AP 141 | 18 abr 2024 | 266 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.500.000 | 5.639 | 9.868 | Matrícula 119124, 2º RI |
| AP 101 | 29 ago 2022 | 266 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.680.000 | 6.316 | 11.053 | Matrícula 119120, 2º RI |
| AP 161 | 11 nov 2021 | 266 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.300.000 | 4.887 | 8.553 | Matrícula 119126, 2º RI |
| AP 151 | 23 ago 2021 | 264 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.474.000 | 5.583 | 9.762 | Matrícula 119125, 2º RI |
| AP 141 | 28 jun 2021 | 266 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.450.000 | 5.451 | 9.539 | Matrícula 119124, 2º RI |
| AP 161 | 2 mar 2021 | 266 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.310.000 | 4.925 | 8.618 | Matrícula 119126, 2º RI |
| AP 81 | 30 dez 2020 | 266 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.165.000 | 4.380 | 7.664 | Matrícula 119118, 2º RI |
| AP 11 | 28 abr 2020 | 267 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.080.000 | 4.045 | 7.059 | Matrícula 119111, 2º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 1 abr 2019 | 267 m² | ≈ 153 m² | R$ 655.000 | 2.453 | 4.281 | Matrícula 119111, 2º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 26 dez 2018 | 267 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.209.489 | 4.530 | 7.905 | Matrícula 119111, 2º RI |
| AP 191 | 28 out 2016 | 419 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.750.000 | 4.177 | 7.322 | Matrícula 119129, 2º RI |
| AP 191 | 19 out 2016 | 419 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.177.000 | 2.809 | 4.925 | Matrícula 119129, 2º RI |
| AP 141 | 14 abr 2016 | 266 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.220.000 | 4.586 | 8.026 | Matrícula 119124, 2º RI |
| AP 111 | 31 jan 2014 | 266 m² | ≈ 152 m² | R$ 663.920 | 2.496 | 4.368 | Matrícula 119121, 2º RI |
| AP 41 | 9 jan 2014 | 266 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.050.000 | 3.947 | 6.908 | Matrícula 119114, 2º RI |
| AP 31 | 16 dez 2013 | 268 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.120.000 | 4.179 | 7.320 | Matrícula 119113, 2º RI |
| AP 71 | 5 set 2013 | 268 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.300.000 | 4.851 | 8.497 | Matrícula 119117, 2º RI |
| AP 181 | 31 mai 2013 | 264 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.060.000 | 4.015 | 7.020 | Matrícula 119128, 2º RI |
| AP 121 | 12 abr 2013 | 271 m² | ≈ 155 m² | R$ 655.216 | 2.418 | 4.227 | Matrícula 119122, 2º RI |
| AP 171 | 11 dez 2012 | 264 m² | ≈ 151 m² | R$ 585.477 | 2.218 | 3.877 | Matrícula 119127, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.218/m² para R$ 6.399/m² (+189%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 266 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 6 unidades vendidas
- 264 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 3 unidades vendidas
- 268 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 2 unidades vendidas
- 419 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Hercilio Arjona Rua Piracuama, 393 | 1975 | 25 | 2.764 |
| Edifício Pinheiro Rua Aimbere, 1040 | 1974 | 13 | 5.568 |
| Rua Aimbere, 1080 | 1970 | 8 | — |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 826 | 1970 | 4 | 5.478 |
| Edifício Fernando Mauro Rua Piracuama, 439 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Piracuama Rua Piracuama, 386 | 1966 | 20 | 5.324 |