Edifício Hercilio Arjona
Rua Piracuama, 393
- R$/m² construído
- 2.764
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.365
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 155 mil
- 31 out 2023
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 31 out 2023 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 154.800 | 2.764 | 3.365 | Matrícula 32381, 2º RI |
| APTO 11 | 24 jan 2023 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 529.365 | 6.228 | 7.562 | Matrícula 32360, 2º RI |
| VAGA 07 Abaixo da referência | 24 jan 2023 | 48 m² | — | R$ 45.635 | 951 | — | Matrícula 32390, 2º RI |
| APTO 23 | 26 out 2021 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 6.944 | 8.333 | Matrícula 32366, 2º RI |
| APTO 33 | 10 dez 2020 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.000 | 5.972 | 7.167 | Matrícula 32370, 2º RI |
| APTO 32 | 21 ago 2020 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 380.000 | 6.786 | 8.261 | Matrícula 32369, 2º RI |
| APTO 23 | 24 jun 2016 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 5.139 | 6.167 | Matrícula 32366, 2º RI |
| APTO 43 Abaixo da referência | 24 nov 2015 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.579 | 911 | 1.093 | Matrícula 32374, 2º RI |
| APTO 43 | 20 fev 2015 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 5.139 | 6.167 | Matrícula 32374, 2º RI |
| APTO 63 | 6 nov 2014 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 375.000 | 5.208 | 6.250 | Matrícula 32382, 2º RI |
| VAGA 03 Abaixo da referência | 6 nov 2014 | 48 m² | — | R$ 55.000 | 1.146 | — | Matrícula 32386, 2º RI |
| VAGA 02 Garagem ou depósito | 1 nov 2013 | 48 m² | — | R$ 85.000 | 1.771 | — | Matrícula 32385, 2º RI |
| APTO 44 | 1 nov 2013 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 285.000 | 3.353 | 4.071 | Matrícula 32375, 2º RI |
| APTO 53 | 13 set 2013 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.667 | 2.000 | Matrícula 32378, 2º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2011 | 72 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 32362, 10º RI |
| APTO 63 | 20 mai 2008 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 126.000 | 1.750 | 2.100 | Matrícula 32382, 2º RI |
| VAGA 03 Abaixo da referência | 20 mai 2008 | 48 m² | — | R$ 14.000 | 292 | — | Matrícula 32386, 2º RI |
| VAGA 06 Garagem ou depósito | 8 abr 2008 | 48 m² | — | R$ 46.000 | 958 | — | Matrícula 32389, 2º RI |
| APTO 24 | 8 abr 2008 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 97.000 | 1.141 | 1.386 | Matrícula 32367, 2º RI |
| APTO 62 | 14 dez 2007 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.522 | Matrícula 32381, 2º RI |
| APTO 11 | 11 out 2007 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 79.100 | 931 | 1.130 | Matrícula 32360, 2º RI |
| VAGA 07 Garagem ou depósito | 11 out 2007 | 48 m² | — | R$ 44.900 | 935 | — | Matrícula 32390, 2º RI |
| APTO 64 | 30 jun 2007 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 1.176 | 1.429 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 33 | 27 dez 2006 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 62.000 | 861 | 1.033 | Matrícula 32370, 2º RI |
| APTO 62 | 23 mar 2006 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.522 | Matrícula 32831, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.056/m² para R$ 4.496/m² (+326%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 6 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Terrazzo Rua Piracuama, 377 | 2010 | 23 | 6.399 |
| Edifício Pinheiro Rua Aimbere, 1040 | 1974 | 13 | 5.568 |
| Edifício Fernando Mauro Rua Piracuama, 439 | 1970 | 5 | — |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 826 | 1970 | 4 | 5.478 |
| Edifício Piracuama Rua Piracuama, 386 | 1966 | 20 | 5.324 |
| Rua Aimbere, 1080 | 1970 | 8 | — |