Rua Piracuama, 428
- R$/m² construído
- 3.962
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.647
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 747 mil
- 23 ago 2024
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VG | 23 ago 2024 | 183 m² | 156 m² | R$ 747.000 | 4.082 | 4.788 | Matrícula 122309, 2º RI |
| AP 82 E VG | 24 nov 2023 | 183 m² | 156 m² | R$ 725.000 | 3.962 | 4.647 | Matrícula 122310, 2º RI |
| AP 101 E VG | 5 out 2023 | 190 m² | 156 m² | R$ 620.000 | 3.263 | 3.974 | Matrícula 122313, 2º RI |
| AP 102 E VG | 23 mar 2021 | 198 m² | 156 m² | R$ 500.000 | 2.525 | 3.205 | Matrícula 122314, 2º RI |
| AP 91 E VG | 19 ago 2020 | 183 m² | 156 m² | R$ 685.000 | 3.743 | 4.391 | Matrícula 122311, 2º RI |
| AP 62 E VG | 10 jul 2020 | 186 m² | 156 m² | R$ 600.000 | 3.226 | 3.846 | Matrícula 122306, 2º RI |
| AP 22 E VG | 12 jun 2020 | 183 m² | 156 m² | R$ 550.000 | 3.005 | 3.526 | Matrícula 122298, 2º RI |
| AP 12 | 6 jan 2020 | 186 m² | 156 m² | R$ 550.000 | 2.957 | 3.526 | Matrícula 122296, 2º RI |
| AP 72 E VG | 22 mar 2018 | 183 m² | 156 m² | R$ 575.000 | 3.142 | 3.686 | Matrícula 122308, 2º RI |
| AP 11 | 15 dez 2014 | 190 m² | 156 m² | R$ 412.887 | 2.173 | 2.647 | Matrícula 122295, 2º RI |
| AP 111 E VG | 17 jul 2014 | 257 m² | 215 m² | R$ 3.075.000 | 11.965 | 14.302 | Matrícula 122315, 2º RI |
| AP 41 E VG | 5 dez 2013 | 183 m² | 156 m² | R$ 625.000 | 3.415 | 4.006 | Matrícula 122301, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2024 a mediana foi de R$ 3.415/m² para R$ 4.082/m² (+20%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, 156 m² privativos 6 unidades vendidas
- 190 m² construídos, 156 m² privativos 2 unidades vendidas
- 186 m² construídos, 156 m² privativos 2 unidades vendidas
- 257 m² construídos, 215 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Umuarama Rua Piracuama, 432 | 1987 | 7 | — |
| Rua Piracuama, 404 | 1999 | 37 | 4.365 |
| Rua Cayowaa, 1085 | 1976 | 53 | — |
| Edifício Piracuama Rua Piracuama, 386 | 1966 | 20 | 5.324 |
| Edifício Ades.of.perdizes Rua Cayowaa, 1071 | 2011 | 93 | 4.390 |
| Rua Aimbere, 904 | 1970 | 14 | — |