Edifício Umuarama
Rua Piracuama, 432
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 31 ago 2023
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP31 EDIF UMUARAMA | 31 ago 2023 | 122 m² | ≈ 63 m² | R$ 435.000 | 3.566 | 6.905 | Matrícula 63665, 2º RI |
| AP 81 | 28 fev 2014 | 122 m² | ≈ 63 m² | R$ 256.000 | 2.098 | 4.063 | Matrícula 63675, 2º RI |
| AP 81 | 11 nov 2009 | 122 m² | ≈ 63 m² | R$ 150.000 | 1.230 | 2.381 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 12 | 4 mar 2009 | 122 m² | ≈ 63 m² | R$ 155.000 | 1.270 | 2.460 | Matrícula 63662, 2º RI |
| AP 61 | 1 out 2008 | 122 m² | ≈ 63 m² | R$ 139.000 | 1.139 | 2.206 | Matrícula 63671, 2º RI |
| AP 42 | 13 jun 2008 | 122 m² | ≈ 63 m² | R$ 131.000 | 1.074 | 2.079 | Matrícula 63668, 2º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 23 out 2006 | 122 m² | ≈ 63 m² | R$ 40.000 | 328 | 635 | Matrícula 63666, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.107/m² para R$ 3.566/m² (+222%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piracuama, 428 | 2011 | 12 | 3.962 |
| Rua Piracuama, 404 | 1999 | 37 | 4.365 |
| Rua Cayowaa, 1085 | 1976 | 53 | — |
| Edifício Piracuama Rua Piracuama, 386 | 1966 | 20 | 5.324 |
| Edifício Fernando Mauro Rua Piracuama, 439 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Ades.of.perdizes Rua Cayowaa, 1071 | 2011 | 93 | 4.390 |