Residencial Oriente Plus
Rua Piraquara, 362
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 28 out 2020
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 | 28 out 2020 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 160.000 | 3.721 | 5.000 | Matrícula 215315, 12º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2020 | 43 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 215316, 12º RI |
| AP 15 | 7 out 2019 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 155.000 | 3.974 | 5.345 | Matrícula 215320, 12º RI |
| AP 04 | 16 ago 2019 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 115.000 | 2.674 | 3.594 | Matrícula 215309, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 3.324/m² para R$ 3.721/m² (+12%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de +8,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 3 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res. Ipaumirim Rua Ipaumirim, 550 | 1988 | 6 | 4.164 |
| Rua Ipaumirim, 492 | 2006 | 3 | — |
| Rua Cajupiranga, 441 | 2011 | 8 | — |
| Residencial Jj Lourenço Rua Ipaumirim, 450 | 2017 | 6 | — |
| Residencial Piraquara Rua Piraquara, 210 | 2020 | 3 | 3.718 |
| Rua Piraquara, 500 | 1995 | 53 | 3.571 |