Rua Piraquara, 500
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.556
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 267 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E VG BL D | 16 jul 2026 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 267.000 | 3.814 | 5.933 | Matrícula 166081, 12º RI |
| AP 74 BL C Venda de parte do imóvel | 6 mai 2026 | 70 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 166057, 12º RI |
| AP 73 BL C | 10 abr 2026 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 3.143 | 4.889 | Matrícula 166056, 12º RI |
| AP 12 E VG BL B Abaixo da referência | 30 jan 2026 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 165999, 12º RI |
| AP 52 E VG BL C | 20 jan 2026 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 5.556 | Matrícula 166047, 12º RI |
| AP 51 E VG BL A | 18 nov 2025 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 5.870 | Matrícula 165982, 12º RI |
| AP 84 BL C | 27 out 2025 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 185.000 | 2.643 | 4.111 | Matrícula 166061, 12º RI |
| AP 51 E VG BL B Abaixo da referência | 15 jul 2025 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 166014, 12º RI |
| AP 44 E VG BL A Abaixo da referência | 25 mar 2025 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 165981, 12º RI |
| AP 22 E VG BL B | 18 dez 2024 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 5.435 | Matrícula 166003, 12º RI |
| AP 42 E VG BL B | 26 nov 2024 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 287.000 | 4.042 | 6.239 | Matrícula 166011, 12º RI |
| AP 73 BL C Abaixo da referência | 22 nov 2024 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 166056, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.707/m² para R$ 3.571/m² (+32%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 21 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nicolau Jacinto, 659 | 1995 | 50 | 3.239 |
| Rua Piraquara, 549 | 1986 | 136 | 3.149 |
| Rua Paratiba, 701 | 1983 | 120 | 3.730 |
| Avenida Nicolau Jacinto, 685 | 1995 | 133 | 3.288 |
| Rua Cajupiranga, 441 | 2011 | 8 | — |
| Condomínio Res. Ipaumirim Rua Ipaumirim, 550 | 1988 | 6 | 4.164 |