Rua Piraquara, 500
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.556
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 267 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E VG BL D | 16 jul 2026 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 267.000 | 3.814 | 5.933 | Matrícula 166081, 12º RI |
| AP 74 BL C Venda de parte do imóvel | 6 mai 2026 | 70 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 166057, 12º RI |
| AP 73 BL C | 10 abr 2026 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 3.143 | 4.889 | Matrícula 166056, 12º RI |
| AP 12 E VG BL B Abaixo da referência | 30 jan 2026 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 165999, 12º RI |
| AP 52 E VG BL C | 20 jan 2026 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 5.556 | Matrícula 166047, 12º RI |
| AP 51 E VG BL A | 18 nov 2025 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 5.870 | Matrícula 165982, 12º RI |
| AP 84 BL C | 27 out 2025 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 185.000 | 2.643 | 4.111 | Matrícula 166061, 12º RI |
| AP 51 E VG BL B Abaixo da referência | 15 jul 2025 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 166014, 12º RI |
| AP 44 E VG BL A Abaixo da referência | 25 mar 2025 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 165981, 12º RI |
| AP 22 E VG BL B | 18 dez 2024 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 5.435 | Matrícula 166003, 12º RI |
| AP 42 E VG BL B | 26 nov 2024 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 287.000 | 4.042 | 6.239 | Matrícula 166011, 12º RI |
| AP 73 BL C Abaixo da referência | 22 nov 2024 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 166056, 12º RI |
| AP 12 E VG BL B Venda de parte do imóvel | 30 ago 2024 | 71 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 165999, 12º RI |
| AP 32 E VG BL C Venda de parte do imóvel | 6 fev 2024 | 70 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 166039, 12º RI |
| AP 31 E VG BL D Venda de parte do imóvel | 14 jul 2023 | 70 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 166070, 12º RI |
| AP 13 BL D Abaixo da referência | 18 out 2022 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 166064, 12º RI |
| AP 42 E VG BL B | 30 mar 2022 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 242.000 | 3.408 | 5.261 | Matrícula 166011, 12º RI |
| AP 51 E VG BL D | 27 abr 2021 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 190.000 | 2.714 | 4.222 | Matrícula 166078, 12º RI |
| AP 32 E VG B | 26 ago 2020 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 228.000 | 3.211 | 4.957 | Matrícula 165975, 12º RI |
| AP 84 BL D | 7 out 2019 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 210.000 | 3.000 | 4.667 | Matrícula 166093, 12º RI |
| AP 13 BL B | 30 jul 2018 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 122.736 | 1.729 | 2.668 | Matrícula 166000, 12º RI |
| AP 14 BL A | 4 jun 2018 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 190.000 | 2.676 | 4.130 | Matrícula 165969, 12º RI |
| AP 83 BL C Abaixo da referência | 26 dez 2017 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 28.000 | 400 | 622 | Matrícula 166060, 12º RI |
| AP 83 BL C Cessão de direitos | 26 dez 2017 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 28.000 | 400 | 622 | Matrícula 166060, 12º RI |
| AP 22 E VG B Abaixo da referência | 10 nov 2017 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 166003, 12º RI |
| AP 42 E VG B Cessão de direitos | 11 ago 2017 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 100.000 | 1.408 | 2.174 | Matrícula 166011, 12º RI |
| AP 42 E VG B Abaixo da referência | 11 ago 2017 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 166011, 12º RI |
| AP 44 E VG B Abaixo da referência | 9 ago 2017 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 166045, 12º RI |
| AP 84 BL D | 23 jun 2017 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 4.444 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 31 E VG B Abaixo da referência | 31 jan 2017 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 166038, 12º RI |
| AP 11 E VG B | 16 jan 2017 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 125.200 | 1.789 | 2.782 | Matrícula 166062, 12º RI |
| AP 81 E VG B Cessão de direitos | 8 dez 2016 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 30.000 | 423 | 652 | Matrícula 166026, 12º RI |
| AP 42 BL A | 11 ago 2016 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 181.584 | 2.558 | 3.947 | Matrícula 165979, 12º RI |
| AP 51 E VG B Abaixo da referência | 10 ago 2016 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 165982, 12º RI |
| AP 51 E VG B Cessão de direitos | 10 ago 2016 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 100.000 | 1.408 | 2.174 | Matrícula 165982, 12º RI |
| AP 72 E VG B | 5 ago 2016 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 258.000 | 3.686 | 5.733 | Matrícula 166087, 12º RI |
| AP 41 E VG B | 5 ago 2016 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 122.000 | 1.743 | 2.711 | Matrícula 166074, 12º RI |
| AP 72 E VG B | 21 jun 2016 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 4.444 | Matrícula 166087, 12º RI |
| AP 52 E VG B Abaixo da referência | 8 jun 2016 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 13 | 0 | 0 | Matrícula 165983, 12º RI |
| AP 32 E VG B Cessão de direitos | 26 abr 2016 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 50.000 | 704 | 1.087 | Matrícula 165975, 12º RI |
| AP 23 BL C Abaixo da referência | 7 jan 2016 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 166036, 12º RI |
| AP 31 E VG B Abaixo da referência | 14 dez 2015 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 166006, 12º RI |
| AP 61 E VG B Cessão de direitos | 8 dez 2015 | 70 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 166082, 12º RI |
| AP 73 BL D Cessão de direitos | 8 dez 2015 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 107.882 | 1.541 | 2.397 | Matrícula 166088, 12º RI |
| AP 43 E VG B Cessão de direitos | 22 set 2015 | 71 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 165980, 12º RI |
| AP 42 E VG B Abaixo da referência | 1 set 2015 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 165979, 12º RI |
| AP 42 E VG B Cessão de direitos | 1 set 2015 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 50.000 | 704 | 1.087 | Matrícula 165979, 12º RI |
| AP 21 E VG B Cessão de direitos | 7 ago 2015 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 25.000 | 357 | 556 | Matrícula 166034, 12º RI |
| AP 72 E VG B Abaixo da referência | 1 jul 2015 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 166087, 12º RI |
| AP 84 BL C Abaixo da referência | 18 jun 2015 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 166061, 12º RI |
| AP 12 E VG B Venda de parte do imóvel | 21 mai 2015 | 70 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 166031, 12º RI |
| AP 52 E VG B Abaixo da referência | 13 mai 2015 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 166047, 12º RI |
| AP 82 E VG B Arrematação em leilão | 27 jan 2014 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 105.437 | 1.485 | 2.292 | Matrícula 166027, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.707/m² para R$ 3.571/m² (+32%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 21 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nicolau Jacinto, 659 | 1995 | 50 | 3.239 |
| Rua Piraquara, 549 | 1986 | 136 | 3.149 |
| Rua Paratiba, 701 | 1983 | 120 | 3.730 |
| Avenida Nicolau Jacinto, 685 | 1995 | 133 | 3.288 |
| Rua Cajupiranga, 441 | 2011 | 8 | — |
| Condomínio Res. Ipaumirim Rua Ipaumirim, 550 | 1988 | 6 | 4.164 |