Rua Piraquara, 549
- R$/m² construído
- 3.149
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.290
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 136
- desde 2006, em 83 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 136| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 BL 3 | 17 ago 2026 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.095 | 5.200 | Matrícula 148541, 12º RI |
| AP 71 BL 5 E VG | 18 jun 2026 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 6.000 | Matrícula 148619, 12º RI |
| AP 12 BL 3 E VG Abaixo da referência | 26 mar 2026 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 148532, 12º RI |
| AP 14 BL 4 E VG | 23 mar 2026 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.929 | 6.600 | Matrícula 148566, 12º RI |
| AP 71 BL 1 E VG | 18 fev 2026 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 305.000 | 3.631 | 6.100 | Matrícula 148491, 12º RI |
| AP 84 BL 7 Abaixo da referência | 3 dez 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 148690, 12º RI |
| AP 21 BL 2 E VG | 27 out 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 264.000 | 3.143 | 5.280 | Matrícula 148503, 12º RI |
| AP 73 BL 6 Integralização de capital | 30 set 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 148653, 12º RI |
| AP 22 BL 4 E VG Abaixo da referência | 22 set 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 148568, 12º RI |
| AP 71 BL 6 E VG Abaixo da referência | 6 jun 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 20.000 | 238 | 400 | Matrícula 148651, 12º RI |
| AP 44 BL 5 Abaixo da referência | 8 mai 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 30.000 | 357 | 600 | Matrícula 148610, 12º RI |
| AP 41 BL 7 E VG | 2 mai 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 7.000 | Matrícula 148671, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 672/m² para R$ 3.601/m² (+436%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 83 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nicolau Jacinto, 659 | 1995 | 50 | 3.239 |
| Rua Piraquara, 500 | 1995 | 53 | 3.571 |
| Condomínio Res. Ipaumirim Rua Ipaumirim, 550 | 1988 | 6 | 4.164 |
| Rua Apanha Peixe, 21 | 2007 | 3 | — |
| Avenida Nicolau Jacinto, 685 | 1995 | 133 | 3.288 |
| Rua Ipaumirim, 492 | 2006 | 3 | — |